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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府高槻市弥生が丘町

大阪府高槻市弥生が丘町 [ 周辺地図 ]

ＪＲ東海道本線「高槻」駅　バス20分「成合中町停」徒歩7分（560ｍ）

4,480万円

建物価格 1,231万円 / 土地価格 3,249万円

【現地外観写真】南側に、庭とバルコニー有！軽量鉄骨造2階建のオール電化住宅です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室収納スペース付き＋南側の窓より採光が可能！リビング・ダイニング・和室の３か所の窓は電動シャッター付き。洗面化粧台とトイレは、各階に設けられています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】南北の両面に電動シャッター付きの窓有。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

【テラス】LDKに面しており、北側の掃き出し窓および勝手口より出入り可能です。屋根が設置されています。

【キッチン】対面式キッチンが採用されています。ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。

【キッチン】下部に引き出し式の収納スペース有。カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。

【洗面室】くもり止めミラー＋シャワー水栓付きの洗面化粧台有。3面鏡裏およびボウル下に、収納スペースが備わっています。

【2階洗面化粧台】ボウル下の収納スペースに、リネン類などを収納可能です。

【浴室】オートバス機能＋浴室TV搭載です。縦型のミラー有。浴槽に、アームレストが設けられています。

【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。

【洋室(1)】南・西・北側の3面採光！2階に配置されており、寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室(1)】WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケース・季節家電などを収納していただけます。

【洋室(3)】2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。南・東側の2面に腰高窓有。折れ戸タイプの物入が設けられています。

【バルコニー】南向きで、洋室(2)より出入りいただけます。手すり壁は、パンチングメタルボード仕様です。

【眺望】バルコニーから見える景色です。

【玄関】コの字型のシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

【庭】樹木が植えられています。立水栓付きです。

【カーポート】駐車2台可能、内1台分はカーポートです。リモコン操作が可能な電動シャッターゲート付きです。

【前面道路含む現地写真】前面道路は南側、幅員約8.0mの公道です。

【WIC】採光と自然換気が可能な窓付きです。

【ビルトインエアコン】LD部分に設置されています。

【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

【食器洗乾燥機】予約機能付き、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機が採用されています。

【浴室TV】チャンネル切替など、リモコンでの操作が可能です。

【TVモニタ付きインターホン】来客を映像でご確認いただけます。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-681-3671

物件番号：B02847-000157 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格1231万円/土地価格3249万円
●軽量鉄骨造2階建の「4LDK」です。
●リフォーム履歴
≪2018年7月≫
　屋根葺き替え、シート防水(バルコニー)
≪2021年3月≫
　給湯器交換
≪2022年8月≫
　1階トイレ交換
≪2025年3月≫
　ビルトインエアコン交換(LD部分)

売主様からのメッセージ

担当者山尾　文太

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：山尾　文太

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: ディアス・パルモ DP

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 116.92 m²(登記)

土地面積: 168.53 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 2002 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場：空有2台カーポート　駐車場詳細：(内1台分はカーポート/車種制限有)

接道: 南側：幅員8.0ｍ公道に10.9ｍ接道

インフラ: 電気：オール電化　排水：下水道・本下水　水道：上水道・公営水道

特徴・設備: 浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/TV付バス/オートバス/追焚機能/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/ビルトインエアコン/モニタ付インターホン/和室/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズボックス/リビング階段/オール電化/南面バルコニー/テラス/庭/南庭/公営水道/上水道/本下水/下水道/2階建/内装リフォーム済/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録

特記事項: 高さ最高限度有、高度地区、壁面後退有
■駐車2台可(内1台分はカーポート/車種制限有)

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2021年03月／トイレ／給湯器／【2021年3月】給湯器交換　【2022年8月】1階トイレ交換　
【内装】2025年03月／ビルトインエアコン交換／【2025年3月】ビルトインエアコン交換(LD部分)
【外装】2018年07月／屋根／シート防水(バルコニー)／【2018年7月】屋根重ね葺、シート防水(バルコニー)

周辺環境

幼稚園保育園：認定こども園日吉台保育園まで約1000ｍ
小学校：高槻市立北日吉台小学校まで約1100ｍ
中学校：高槻市立芝谷中学校まで約1300ｍ
スーパー：ミートモリタ屋聖ヶ丘店まで約1100ｍ
スーパー：いかり高槻店まで約1200ｍ
コンビニ：セブンイレブン高槻日吉台口店まで約1200ｍ
ドラッグストア：キリン堂高槻日吉台店まで約1300ｍ
ショッピング施設：ミリオンタウン高槻インター店まで約1500ｍ
郵便局：高槻日吉台郵便局まで約650ｍ

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