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山口県光市室積７丁目３－３

山口県光市室積７丁目３－３ [ 周辺地図 ]

山陽本線「光」駅車22分(8.571km)

1,950万円

建物価格 1,506万円 / 土地価格 444万円

2026-07-03撮影セキスイハイム　ワルツ！南側道路に面した風格のある外観のお家です。

4LDK＋S（納戸）の間取です。土地192.01㎡（58坪）、建物118.2㎡（35.7坪）

セキスイハイム　ワルツは5.5寸勾配の寄棟屋根が特徴です。3拍子揃ったワルツ♪での生活を！

正面からの外観。開口窓は全て日射防止金属被膜入りペアガラスを採用しています。

開口窓には雨戸を装備。台風や防犯に役立ちます。

敷地の南側に幅員6ｍの道路。突き当りは海岸公園～室積湾へと繋がります。

カーポートは2台分。ゆったりスペースを確保しています。

お庭には花壇をご用意。季節のお花を育てましょう。素敵なわが家を彩ります。

お庭から玄関へのアプローチ。玄関ドアが道路からの視線を感じさせない位置に設定されてます。

玄関収納。トール付きカウンタータイプ（吊戸付き）で、ご家族の靴もたくさん仕舞えます。

玄関ホールにも洋収納を設けました。日常の生活で頻繁に出し入れするものを仕舞うのに便利。

ダイニングスペースの東側にも窓を設けました。朝日がしっかり差し込みます。

キッチン～リビングへの眺め。南からの光をたくさん取り入れます。ご家族の明るい団欒の空間です。

リビングには備え付けのテレビボードを設置。物が散らからないよう、収納量も充実しています。

リビングは和室と隣接。フスマを外せば一体の大空間にして使用できます。大勢の集まりにも対応可能です。

オープン2列型対話キッチン。背面のカップボードも収納量タップリサイズです。天窓が明るさを演出！

オープンタイプの対話キッチンで、ご家族やお子様との会話も弾みます。

あれば嬉しいビルトイン食洗器付き。大変な家事を軽減してくれるアイテムです。

IHクッキングヒーター。もちろんオール電化住宅です。ガス代が要らず、火災の心配もなくなりますね。

内障子に長押付きの本格的和室です。リビングと続き間となっていて、空間の使い方も様々に対応できます。

和室には床の間と仏壇収納を完備。掛け軸を飾るなど、忘れがちな和の雰囲気を活かして使いましょう！

セキスイハイムオリジナルのエイジレスバス。お子様からお年寄りまで安全な入浴がテーマです。

浴槽も広～い。お子様と一緒に入浴が楽しめます。浴槽第手摺も付いて、安全設計のお風呂です。

洗面脱衣室内の化粧台。リフォームで清潔な設備になっています。

トイレはパナソニックのアラウーノ。流すたびに泡で洗浄のタンクレストイレ。清潔なおトイレを保ちます。

トイレ内にも手洗い器を設けています。お子様が手を洗うときのビショビショポタポタが防げます。

2Fにもタタミのお部屋をご用意。日本人はやっぱり畳！8畳の空間は寝転がっての休日に嬉しいお部屋。

洋風和室は白を基調とした建具で統一。落ち着く空間を演出しています。

2Fに洋室を二部屋ご用意。子供室に、書斎に、寝室に、多目的に活用できます。

2Fにもトイレを設けました。1F同様にアラウーノ。手洗い器もあるので、ちょっと水を使う時も便利。

5.5寸の急勾配を利用しての小屋裏収納！やんちゃなお子様は、秘密基地として利用するかも？

南面のバルコニーからは室積湾が見えます。この景色がいいですね！

お家の北側には差掛けもご用意。家の中に入れたくないけど、濡らしたくないものありますよね？便利～っ！

室積湾と室積灯台。この絶景がいつでも見れる環境に位置する物件です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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物件番号：35-12259 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
セキスイハイム　ワルツ！　地震・台風に強靭な構造を備えた鉄骨ラーメン構造のお家です。
工場でつくるユニット工法で、施工精度の高さと、安定した品質と構造で、築年数を感じさせない物件です。
セキスイハイムの60年サポートシステムでご入居の安心もお約束いたします。

担当者竹下満士

中四国セキスイハイム不動産株式会社
山口営業所

担当：竹下満士

基本情報

商品名: セキスイハイム　ワルツ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸)

建物面積: 118.20 m²(登記)

土地面積: 192.01 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1998 年5月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に12.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:山口セキスイハイム株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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60

周辺環境

光市立室積小学校まで約655m(徒歩9分)
光市立室積中学校まで約2,500m(徒歩32分)
マックスバリュー室積店まで約2,300m(車6分)
ローソン室積松原店まで約1,540m(徒歩20分)
防長バス「山根町」バス停まで約175m(徒歩3分)
室積保育園まで約413m(徒歩6分)
室積みたらい公園まで約20m(徒歩1分)
山口大学教育学部附属光義務教育学校まで約417m(徒歩6分)

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