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北海道札幌市西区山の手四条６丁目

北海道札幌市西区山の手四条６丁目 [ 周辺地図 ]

札幌市東西線「琴似」駅徒歩15分

7,500万円

建物価格 2,640万円 / 土地価格 4,860万円

2026-05-01撮影【シェダン住宅】道内向けに開発された高断熱・省エネ型の住宅

ホームエレベーター付き住宅　老後まで住み続けられる家になります。

タイル外壁使用でシンプルモダンな外観を演出

二重の断熱構造を採用しています

西角地のため、太陽光との相性が良い敷地です。　駐車複数台可能です。

2方向に道路があるので視界が抜け開放感があります（西角地）

大型ガレージ　複数台駐車可能

お車4台が収まる大型ガレージ

ガレージ含め複数台駐車可能（車種による）

北側より撮影　多目的スペース

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-12090 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●超高断熱＋省エネ＋大開口を両立した寒冷地向け高性能シェダン住宅です。
●住宅履歴保有、５０年以上メンテナンスプログラム、一定耐震性能が有る住宅です。
●ボックスラーメン構造は超高層ビルと同様の構造で地震に強い住まいです。
●街並みに美しく映えるタイル外壁（メンテナンス費用軽減）
●ガレージ４台駐車＋敷地内で複数台駐車可能です（車種による）
●ホームエレベーター付「今の快適さ＋将来の安心」を買う設備です。
●都市ガス暖房給湯ボイラーエコジョーズを使用です。
●太陽光発電システムで電気代節約。西角地のため発電量が確保できます。

基本情報

商品名: シェダン２

間取り内訳: 4LDK 【2階】LDK27.4帖【2階】洋室7.9帖【1階】洋室8.6帖【1階】洋室7.3帖【1階】洋室5帖

建物面積: 152.70 m²(登記)

土地面積: 357.40 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2011 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 車庫(2台)

接道: 南西側:幅員6m公道に18.4m接道
北東側:幅員6m公道に16.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 前道6m以上/長期優良住宅/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/駐車２台可/シャッタ－車庫/太陽光発電システム

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
27ｍ高度地区、法22条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、景観計画区域、居住系市街地、札幌圏都市計画西郊地区

周辺環境

札幌市山の手保育園まで約300m(徒歩4分)
山の手小学校まで約300m(徒歩4分)
琴似中学校まで約350m(徒歩5分)
サツドラ山の手店まで約110m(徒歩2分)
山の手公園まで約230m(徒歩3分)
札幌山の手郵便局まで約230m(徒歩3分)
セブン－イレブン札幌山の手３条店まで約260m(徒歩4分)
ラルズマート山の手店まで約350m(徒歩5分)
北海道医療センターまで約450m(徒歩6分)

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