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セキスイハイムの
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福岡県北九州市八幡西区藤原２丁目１１－７

福岡県北九州市八幡西区藤原２丁目１１－７ [ 周辺地図 ]

鹿児島本線「折尾」駅バス乗車9分、藤原停留所より徒歩5分

3,790万円

建物価格 1,790万円 / 土地価格 2,000万円

2022-09-21撮影セキスイハイム施工！地震・台風に強い軽量鉄骨造です。

人気のリビング隣接和室に対面キッチンの間取りです。

各部屋収納付き！寝室には大型収納があります。

駐車場3台可能です！物置もございます。

総タイル外壁はいつまでも変わらない美しさを保ちます。ランニングコストの削減に貢献します。

セキスイハイムオリジナル空調システム「快適エアリー」搭載！是非、現地で体感ください！

内装もこだわっております。

南東向きのリビングは明るく風通しの良い空間です。

南向きの明るい和室です♪内窓も追加で設置しております。

ＴＯＴＯのハイグレード「シンラ」に交換済みです。

肩まわりにお湯が流せる機能も搭載♪

リゾートホテルのようなシャワーもございます。

換気や乾燥はもちろん、床掃除機能などもございます。

洗面化粧台も交換済みです♪

清潔感のある水回りです♪

角地に位置し、道路面より高いので人目も気になりません。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐える強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルの大半に採用されています。

スポット溶接は、工場生産だからこそできる溶接です。

お問合せ

九州セキスイハイム不動産株式会社本社定休日：毎週水曜、隔週火曜日

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092-533-8030

物件番号：40-7689 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【ご内覧予約受付中】セキスイハイムのタイル外壁＋太陽光搭載のオール電化！
◇セキスイハイム施工の軽量鉄骨造「ハイムドマーニ」
◇快適エアリー・エコキュート・太陽光発電システム4ｋＷ搭載のオール電化住宅
◇あたたかな陽が射し込む南東向き
◇駐車場3台確保

担当者鷲尾洋介

九州セキスイハイム不動産株式会社
本社

担当：鷲尾洋介

◆ご家族を見守りながらお料理できる対面キッチン
オール電化仕様なのでお子様の危険も少ないです。
◆浴室は1717を採用
足をのばしてごゆっくり入浴できます。
◆周辺環境に恵まれた立地
商業施設等も近く利便性の高い立地です。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸) 【1階】LDK16.9帖【1階】和室4.2帖【2階】洋室8帖【2階】洋室5.1帖【2階】洋室4.6帖【2階】サービスルーム3.5帖【2階】サービスルーム2.9帖

建物面積: 105.96 m²(登記)

土地面積: 195.07 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2012 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道: 北東側:幅員6m公道に17.8m接道
南東側:幅員8m公道に10.6m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/前道6m以上/南道路/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム九州株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年5月洗面化粧台交換・食洗機交換
2023年7月フロアコーティング・エコカラット
2023年9月エコキュート交換
2024年2月外構フェンス増設
2025年1月脱衣所クロス張替え
2025年1月クロス張替え
2025年1月浴室交換

周辺環境

ハローデイ共立大前店まで約687m(徒歩9分)
業務スーパー折尾店まで約1,148m(徒歩15分)
サンリブ折尾まで約1,269m(徒歩16分)
ファミリーマート八幡藤原一丁目店まで約456m(徒歩6分)
サンドラッグ共立大前店まで約659m(徒歩9分)
北九州市立光貞小学校まで約1,499m(徒歩19分)
北九州市立浅川中学校まで約1,436m(徒歩18分)

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