![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
広島県呉市阿賀南６丁目
- 呉線「安芸阿賀」駅より徒歩21分（1660ｍ）
呉市阿賀南六丁目、JR呉線「安芸阿賀」駅徒歩21分。積水ハウス施工スムストック「セントレージ・シグマLR」、角地に建つ軽量鉄骨造2階建て住宅。駐車2台可能です。
延床面積約119.96m2の3LDK+S(納戸)。約16.8帖のLDKに加え、広縁付き和室を備えた間取り。ウォークインクローゼットや納戸、パントリーなど豊富な収納を備えています。
約16.8帖のLDKは、ダイニングとリビングをゆるやかにゾーニングしやすいレイアウト。食事やくつろぎの空間を用途に応じて使い分けられます。
南東・南西向きに2面の開口部を設けたLDK。複数方向から自然光を取り込みやすく、時間帯に応じた明るさを確保しやすい空間です。
変化のある形状のLDKは、家具配置の自由度が高いレイアウト。ライフスタイルに合わせた空間づくりを楽しめます。
キッチン前にダイニングテーブルを配置しやすく、配膳や片付けの動線がスムーズ。調理中もリビング・ダイニングとのつながりを感じられるレイアウトです。
吊戸棚を備えたキッチンは、調理器具や食器類を収納しやすい設計。勝手口付きで、ゴミ出しや換気などにも配慮された配置です。
キッチン横にパントリーを備え、食品や日用品のストックを収納可能。食材や調理器具をまとめて収納でき、キッチンまわりを整理しやすい設計です。
1階約7.5帖の和室は、広縁付きの落ち着いた空間。客間やくつろぎの場として活用でき、季節の移ろいを感じられる住空間です。
仏間・床の間・押し入れを備えた設え。季節の飾り物を置くスペースや、布団・座布団などを収納できる実用性を備えています。
南東向きの広縁を備えた1階和室。午前中から自然光を取り込みやすく、室内から外の景色を楽しめます。広縁が和室にゆとりをもたらし、開放感のある空間を演出しています。
白を基調とした洗面台は、三面鏡裏収納とサイドキャビネットを完備。日用品や化粧品などを収納でき、洗面スペースを有効活用できます。
窓を設けた浴室は、自然換気がしやすい設計。手すりを備え、安全面にも配慮された空間で、ご家族で利用しやすい広さを確保しています。
独立手洗いスペースを完備したトイレ。カウンター下には収納スペースを備え、掃除用品やトイレットペーパーなどを収納可能。窓付きで自然換気にも配慮された空間です。
2階約6.4帖の洋室は、収納スペースを備えた使いやすい居室。2面採光により自然光を取り込みやすく、寝室や子ども部屋など多用途に活用できます。
2階約8.6帖の和室は、南東向きバルコニーへ出入り可能な居室。WICと納戸を備え、布団や衣類、季節用品などを収納できる多用途な空間です。
納戸には収納棚を備え、季節用品や大型荷物などを整理して収納可能。窓付きのため、採光や換気にも配慮された仕様です。
ウォークインクローゼットは、L字型にハンガーパイプと枕棚を設置。衣類を掛けて収納できるほか、バッグや小物なども整理しやすい収納スペースです。
玄関ホールから階段へ直接つながる配置。リビングを通らず2階へ移動でき、家族それぞれの生活リズムに対応しやすい間取りです。
玄関ドアに採光パネルを採用し、自然光が差し込む明るい玄関。2つのシューズボックスを備え、靴や玄関用品を分けて収納できます。
南東向きバルコニーは、洗濯金物を備えた実用的な設計。洗濯物を干すスペースを確保し、午前中から自然光が差し込みやすい方角です。
角住戸ならではの開口部の多さが魅力。複数方向に窓を設けることで、自然光を取り込みやすく、風通しにも配慮された住まいです。
駐車スペースは2台分を確保。複数台の車を所有するご家庭や、来客時の駐車スペースとしても利用しやすい設計です。
3口ガスコンロを採用しており、複数の調理を同時に進めることができます。魚焼きグリルも備えているため、焼き魚やグリル料理など調理の幅が広がる設備です。
調理中の煙やにおいを効率よく排出するレンジフードです。手元を照らす照明を備えており、調理中の視認性にも配慮された設備です。
■徒歩18分に位置する公立小学校です。教育目標に「自ら伸びる ともに伸びる」を掲げ、他校や特別支援学校、幼稚園・保育所、地域との交流を大切にした教育活動に取り組んでいます。
■徒歩21分に位置する公立中学校です。昭和22年4月1日に創立され、「生徒が『明日も来たい』と思う学校」をめざす学校像に掲げ、教育活動に取り組んでいます。
■生鮮食品や惣菜、日用品などを取り扱うショッピングセンターです。駐車場を備えており、まとめ買いにも利用しやすい店舗です。
■徒歩14分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。
■最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。
■徒歩11分に位置する保育園です。「子ども一人一人の思いを大事にし、子どもの心に寄り添う保育」を大切にしています。広い園庭や周辺の自然を活かし、異年齢児とのふれあいを取り入れた保育を行っています。
■川沿いに位置する公園です。潜水艦をモチーフにした遊具やシーソー、砂場を備えており、お子さまの遊び場や散歩などに利用できます。
■JR呉線が利用できる駅です。「呉」駅や「広」駅へアクセスでき、通勤・通学やお出かけの際にも利用しやすい立地です。
■内科を診療する医院です。「地域の皆さまに信頼されるかかりつけ医」を目指し、患者一人ひとりの悩みや不安に寄り添い、わかりやすく丁寧な説明を大切にした診療を行っています。
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
広島営業所
担当：秦 勇司
積水ハウス施工のスムストック。約16.8帖のLDKや広縁付き和室、WIC・納戸・パントリーなど豊富な収納を備えた3LDK+S（納戸)の住まいです。お気軽にお問い合わせください。
基本情報
- 商品名
- セントレージ・シグマＬＲ
- 間取り内訳
- 間取：3LDK+S 間取詳細：３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 119.96 m²
- 土地面積
- 167.32 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 2001 年10月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台
- 接道
- 西側：幅員4.0ｍ公道に13.0ｍ接道／北西側：幅員4.0ｍ公道に6.0ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- カウンターキッチン/浴室に窓/トイレ2箇所/LDK15畳以上/和室/ウォークインクローゼット/全居室収納/パントリー/納戸/南面バルコニー/吹抜/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/駐車2台可能
- 特記事項
- 建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
周辺環境
中学校：呉市立阿賀中学校まで約1620ｍ
スーパー：藤三阿賀ショッピングセンターまで約1840ｍ
コンビニ：セブンイレブン呉市阿賀南3丁目店まで約1080ｍ
郵便局：呉阿賀南四郵便局まで約800ｍ
幼稚園保育園：延崎保育園まで約840ｍ
公園：西町公園まで約1100ｍ
駅：安芸阿賀駅まで約1660ｍ
病院：森川内科医院まで約650ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-07-22 次回情報更新予定日:2026-08-05
お問合せ
TEL： 082-243-2250
FAX：082-569-7374
定休日：毎週土・日曜日・祝祭日
〒730-0041 広島県広島市中区小町１番２５号 平和大通り小町ビル ５階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
