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鹿児島県薩摩川内市御陵下町

鹿児島県薩摩川内市御陵下町 [ 周辺地図 ]

肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅から徒歩9分

4,625.6万円

建物価格 3,691.6万円 / 土地価格 934万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【家事ラク動線×充実収納】20畳超のLDKは、パントリーやランドリールーム隣接で忙しいママも大助かり。全居室収納に加え、回遊できる土間収納も完備！

SNSでも人気のグレージュ×木目調ドアがお洒落な玄関。ベビーカーも置けるゆとりのポーチと、靴や外遊び道具が片付く大型シューズインクローゼット完備。

人気のグレージュ外壁がお洒落な邸宅。並列駐車可能な広々カーポートは雨の日に嬉しいカーポート付！

ゆとりの敷地を活かした開放感溢れる平屋。リビング直結の広いウッドデッキと人工芝は、外からの視線を遮るプライベート設計。BBQやプールず楽しめる贅沢空間です！

縦長のスリット窓が自然光を届け、毎朝を爽やかに演出。大容量のシューズクロークに靴や荷物が全て収まるから「生活感を出さない」理想の暮らしが叶います。

玄関から収納を通って室内へ入れる便利な動線。コート掛けも備わっておりリビングに花粉やウイルスを持ち込みません。忙しい朝の準備も帰宅後の片付けも最短で完結！

家族全員の靴はもちろん、ベビーカーや外遊び道具もスッキリ片付く大容量収納！可動棚なのでブーツや長靴も高さに合わせて調節可能。

※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です。サイズ等は実際とは異なり家具等は販売価格に含まれません。天井が高く開放的なリビングダイニング。家具を配置し日々の生活がイメージできる様に致しました。

※画像は実際の室内写真にCGで再現した参考写真です。サイズ等は実際とは異なり家具等は販売価格に含まれません。高天井の開放感に包まれるダイニング。キッチン対面で配膳もスムーズ、家族の会話も弾みます。

リビングの一角に設けた約3畳のプレイルーム。キッチンからも目が届くので、お子様を安心して遊ばせられます。将来は書斎や家事スペースとしても重宝する万能な空間です。

家族との会話が弾む対面式キッチン。手元が隠れるカウンター仕様なので、急な来客時も安心です。背面のカップボードは横幅も広く、収納力も抜群です。

お料理中も家族と視線が合う対面設計。勝手口やパントリー、水回りへの動線もスムーズで家事負担を軽減します。外の景色を眺めながら心穏やかに調理を楽しめる特等席です。

キッチン横に配置された充実のパントリー。可動棚で高さ調節も自由自在、ストック食品や調理家電をスッキリ整理できます。家事動線上にあり、出し入れがスムーズなのも魅力です。

独立した書斎はリモートワークや趣味に没頭できる静かな空間。ゆったりとしたカウンターデスクと可動棚を備え書類や本も美しく収納。自分だけの贅沢な時間を愉しめます。

南向きの大きな窓から自然光が注ぐ、明るく健やかな空間。クローゼット完備で自分でお片付けをする習慣も身につきます。毎朝心地よい光で目覚められる、お子様の成長に寄り添う一室です。

明るい陽射しが心地よい南側の洋室は、趣味やワークスペースにも最適。デスクやソファを置いてもゆとりのある広さで収納も充実。お気に入りのものに囲まれて過ごす至福のひとときを。

落ち着いたトーンのアクセントクロスが印象的な、ゆとりある主寝室。高天井の開放感と、枕元のブラケットライトの柔らかな光が癒やしの時間を演出。一日の疲れをリセットできる贅沢な空間です。

寝室の足元にパウダーコーナーやテレビボードとして使える便利なカウンターを完備。朝の身支度から夜の自分時間まで主寝室での過ごし方がより快適に広がる設計です。

幅2.5mのハンガーパイプを2ヶ所備えた収納力抜群のウォークインクローゼット。夫婦の衣類を分けて管理できコートもスッキリ。可動棚付きでバッグや小物も綺麗に整います。

玄関を入ってすぐの場所に洗面台を配置。帰宅後すぐに手が洗えるので、室内にウイルスや汚れを持ち込みません。ゲストも気兼ねなく使える、今の時代に嬉しい安心の設計です。

お掃除しやすいトイレを採用。大理石調のフロアが高級感を演出し、落ち着ける清潔な空間です。

幅170cmのワイドなカウンターに贅沢な2ボウルを採用。家族が並んで身支度でき朝の混雑を解消します。大容量の収納棚も完備し生活感を隠して美しく整う空間です。

鏡の裏側はすべて収納スペース。散らかりがちな小物もスッキリ収まり洗面台を常に清潔に保てます。3面鏡なら合わせ鏡でヘアセットもしやすく毎朝の準備がよりスムーズに。

洗面台とお揃いのデザインで統一感のある収納。タオルや着替え日用品のストックまでたっぷり収まります。引き出しと扉を使い分けることで、生活感を抑えつつ出し入れもスムーズ。

ゆったりと浸かれる広々とした、半身浴も楽しめるベンチタイプの浴槽。節水効果も期待できます。落ち着いた石目調のパネルが一日の疲れを癒やす上質なバスタイムを演出。

水はけの良い床仕上に横長ワイドミラーが空間に広がりをもたらします。高級感のある大理石調の壁パネルに囲まれ、心地よい癒やしの時間を過ごせます。

家中をムラなく冷暖房・換気する全館空調システム。廊下やトイレまで温度差が少なく、ヒートショックを防ぎます。高性能フィルターで空気もクリーンに保てる健康で快適な住まい。

全館空調システムなら家全体の温度と換気を一括管理。操作しやすいデザインで季節を問わず常に最適な室内環境をキープします。省エネ・快適性を両立させた、暮らしの司令塔です。

カーポートの屋根を有効活用した太陽光パネル。自家発電した電気を日々の生活に使うことで光熱費を削減します。災害時も電気が使える安心感と、エコな暮らしを両立させます。

忙しい毎日に嬉しいビルトイン食洗機を完備。深型タイプで多くの食器を一度に洗え、手洗いより節水も可能です。食後のゆとりある時間を創出します。

料理の幅が広がる3口コンロを採用。サッと拭くだけで汚れが落ちるガラストップ天板でお手入れも簡単です。無水両面焼きグリル付きで、日々の調理がより手軽に楽しめます。

ワンタッチでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載。キッチンにいながら温度調節や追い焚き操作が可能です。忙しい家事の合間でも、スマートに快適なバスタイムを準備できます。

来客を鮮明な映像で確認できる録画機能付き。戸締り確認や警戒モード搭載で、防犯面も心強い設計です。お子様の留守番や夜間の応対も、モニター越しに安全に行えます。

広々としたトイレ空間で、圧迫感を感じることなく快適に使用できます。

プライバシーに配慮したコの字型の設計。広々としたウッドデッキでは、リビングと一体となった開放的な外遊びが楽しめます。太陽光パネルも搭載した機能美あふれる外観です。

中庭を囲む形の平屋。人目を気にせず寛げるウッドデッキは、BBQや日光浴に最適です。太陽光発電による省エネ性と、開放的な暮らしを両立させた理想の住まいです。

道路側からの視線を遮る壁を配置し、プライベートな中庭を確保。芝生とウッドデッキが広がり、お子様やペットが安心して遊べる、家族だけの自由な屋外空間が魅力です。

シャープな片流れ屋根が印象的な、モダンな平屋スタイル。広々とした駐車スペースには大型カーポートを完備。機能性とデザイン性が融合した、街並みに映える一邸です。

LDKを中心に洗面・脱衣・パントリーを繋げた便利な回遊動線。中庭を囲む設計によりプライバシーを守りつつ光と風、家族の気配を感じられる開放感あふれる住まいです。

プライベートな中庭を包み込む設計。ウッドデッキと芝生が広がり、人目を気にせず開放感を楽しめます。太陽光パネルも備えた、機能的でスタイリッシュな住まいです。

川内すわこども園まで徒歩10分(約750m)。忙しい朝もスムーズに送り迎えができて助かります。

可愛小学校まで徒歩15分(約1200m)。小さなお子さまの通学も安心の距離です。

川内北中学校まで徒歩19分(約1500m)。通学にも安心な距離で、子育て世代に人気のエリアです。

徒歩圏内に病院があり、日々の健康管理や急な体調不良にも安心です。

地域に根ざした医療施設が近く、通院や検診も便利な立地です。

日常の生活用品から大型の資材まで揃う、便利なホームセンターが近くにあります。

近隣に大型ショッピングセンターがあり、毎日の買い物も休日のショッピングも快適です。

セブンイレブン薩摩川内大小路店まで徒歩19分(約1500m)。24時間営業で、夜遅くの買い物も安心です。

徒歩圏内の郵便局は、日常の郵便物やATM利用にも安心です。

近隣に銀行支店があり、日常の取引やATM利用に便利です。

緑豊かな泰平寺公園まで徒歩24分(約1900m)。家族でのお出かけや運動にもおすすめです。

薩摩川内市役所は地域に根ざした施設で、生活に必要なサポートが充実しています。

お問合せ

三井ホーム鹿児島株式会社定休日：毎週水曜日、日曜日、祝日

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099-223-6131

物件番号：8783866 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

成長が楽しみなロケーションの鹿児島県薩摩川内市御陵下町のスムストック認定住宅はいかがでしょうか。整った街並みが魅力の分譲地内で、統一感ある美しい景観が楽しめます。明るい室内はいつまでも居たくなる、陽だまり空間です。モニター付きインターフォンで、玄関先での宅配のやり取りもスムーズです。収納付きの独立洗面台です。食料品の買い出しも安心、スーパーのニシムタ上川内店まで850mの便利な立地です。収納力が魅力のWIC付きで、暮らしにゆとりが生まれます。天井高2.5ｍ以上の開放感あふれる室内でお寛ぎください。生活動線に配慮された無駄のない5ＳＬＤＫの間取りで、毎日の暮らしが快適に。10坪を超える庭で、お子様やペットがのびのびと遊べる快適な暮らしが実現できます。上質な暮らしの舞台。閑静な住宅街が豊かな人生を育みます。浴室は1坪以上あるので、入浴もゆとりたっぷりで快適です。環境や家計にも優しい太陽光発電システム搭載。万が一の災害時にも活躍します。セブンイレブン薩摩川内大小路店まで1500mで、時間を問わず生活に役立ちます。視認性が高く、土地の価値も向上。

三井ホーム鹿児島株式会社

担当：加治屋

広々とした延床面積約４２．５１坪の平家住宅。更に外人バスケットボール選手でも屈まずに暮らせる天井高２．５ｍ以上の居室空間だから、部屋にこもりっきりでものびのびと体操できます。

基本情報

商品名: スムストック御陵下町

間取り内訳: 5ＳＬＤＫ

建物面積: 140.53 m²(登記)

土地面積: 430.38 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・1階建

築年月: 2022 年7月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カーポート、台数:4台

接道: 接道1 種別：公道、方向：西、幅員：5.00m
接道2 種別：公道、方向：北、幅員：5.00m

インフラ: ガス:ＬＰＧ/水道:公営水道/汚水:個別浄化槽/雑排水:浄化槽

特徴・設備

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

20

30

40

50

60

周辺環境

可愛小学校　距離：1200m
川内北中学校　距離：1500m
セブンイレブン薩摩川内大小路店　距離：1500m
ニシムタ上川内店　距離：850m
ありむら内科クリニック　距離：1200m
今井歯科医院　距離：1200m
薩摩川内市役所　距離：2900m
泰平寺公園　距離：1900m
川内すわこども園　距離：750m

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