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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府富田林市梅の里３丁目

大阪府富田林市梅の里３丁目 [ 周辺地図 ]

近鉄長野線「喜志」駅より徒歩23分（1800ｍ）

4,080万円

建物価格 2,270.4万円 / 土地価格 1,809.6万円

【現地外観写真】軽量鉄骨造2階建です。カースペースは2台分。前面道路は、幅員約9.0mの公道です。

各和室・各洋室・各階ホールは、WIC・納戸を含む収納スペース付き。南西側に、2ヶ所のバルコニーを設けています。

【LDK】広さ約17.0帖＋2面採光。3面の床暖房搭載です。掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】和室(2)が隣接しています。リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

【キッチン】セミクローズドタイプのキッチンを採用しています。上下に収納スペースを備えた、二の字型です。

【キッチン】ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載。カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。

【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に2段の引き出し収納を備えており、リネン類などを収納していただけます。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽は、ポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。

【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座仕様です。トイレットペーパーホルダーは、カウンター付き。背面に、アクセントクロスを施しています。

【和室(1)】広さ約5.4帖＋2面採光です。納戸を設けており、日用品のストック・季節家電などを収納していただけます。

【和室(2)】約6.9帖の広さ。LDKと和室(1)が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

【洋室(1)】広さ約14.0帖＋3面採光！出入り口・クローゼットが2ヶ所ずつあり、間仕切りが可能です(別途工事費要)。

【洋室(2)】約11.2帖です。クローゼット＋WIC付き。2ヶ所の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室(3)】約5.4帖の広さ。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【2階ホール】屋根裏収納へ出入りいただけます。

【玄関】採光が可能な親子ドアを採用しています。

【バルコニー/洋室(2)】南西向きです。物干し金物を備えています。

【庭】人工芝を敷いています。ウッドデッキ付きです。

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気機能搭載です。

【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

【食器洗乾燥機】予約機能付き、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を採用しています。

【カップボード】キッチン背面に備えており、家電置き場などとしてご利用いただけます。

【納戸】約3.0帖の広さ。1階ホールと和室(1)の双方より出入り可能な、ウォークスルータイプです。

【屋根裏収納】季節物の衣類の収納など、用途に合わせてご利用いただけます。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社堺営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-240-1501

物件番号：B02860-000144 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格2270.4万円/土地価格1809.6万円
●軽量鉄骨造2階建「5LDK＋WIC」。
●LDKは、広さ約17.0帖。3面の床暖房搭載。
●各和室・各洋室・各階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。
●南西側に、庭と2ヶ所のバルコニーを設けています。
●2026年5月リフォーム内容
　交換：洗面化粧台、1階2階トイレ、ガスコンロ、温水浴室暖房乾燥機他
　その他：畳表替・障子張替/和室(1)(2)、CF張替/洗面室・1階2階トイレ他

売主様からのメッセージ

担当者前田　圭祐

積水ハウス不動産株式会社
堺営業所

担当：前田　圭祐

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: セントレージ　アビーナII

間取り内訳: 間取：5LDK　間取詳細：５ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 152.47 m²(登記)

土地面積: 230.58 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造瓦葺２階建・2階建

築年月: 2004 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：(カースペース/車種制限有)

接道: 北東側：幅員9.0ｍ公道に12.6ｍ接道／南東側：幅員6.0ｍ公道に18.0ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/エアコン/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/続和室/ウォークインクローゼット/クローゼット/屋根裏収納/シューズボックス/リビング階段/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/ウッドデッキ/庭/一部フローリング/2階建/内装リフォーム済/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/整備された歩道/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い

特記事項: 高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■南東側の道路は歩行者専用通路です。
■対象不動産は、特定行政庁の指定する角地のため建ぺい率が50%から10%緩和され、60%となります。
■カースペース2台分(車種制限有)