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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府堺市東区南野田

大阪府堺市東区南野田 [ 周辺地図 ]

南海電鉄高野線「狭山」駅より徒歩5分（400ｍ）

5,980万円

建物価格 3,076.7万円 / 土地価格 2,903.3万円

【現地外観写真】南海高野線「狭山」駅まで徒歩5分！カースペース2台分付き、軽量鉄骨造2階建です。

全居室の南東側に、窓を設けています。2ヶ所の南東向きバルコニー付き。各階にトイレを設置しています。

【LDK】広さ約20.3帖！リビングスルー階段採用で、玄関から2階各洋室へは、必ずLDKを通る間取り設計です。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。

【LDK】2面の窓より採光が可能です。南東側に2ヶ所の掃き出し窓があり、テラスへ出入りいただけます。

【キッチン】折り下げ天井採用です。ビルトインタイプの3口IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機を備えています。

【キッチン】背面に、パントリーとして利用可能な収納スペース有。可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。

【洗面室】3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台を設置しています。水栓はシャワーへの切替が可能です。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラー付きです。浴槽に、アームレストを設けています。

【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。

【洋室(1)】1階ホールより出入り可能な、広さ約6.3帖の独立した居室です。クローゼットと棚を設置しています。

【洋室(2)】広さ約12.3帖＋2面採光です。南東側に掃き出し窓があり、バルコニーへ出入りいただけます。

【洋室(3)】広さ約8.6帖、南東側の窓より採光が可能です。壁面に、アクセントクロスを施しています。

【洋室(4)】約8.0帖の広さ。WICを備えており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。

【玄関】シューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。玄関ドアはスリット窓仕様で、採光が可能です。

【2階トイレ】タオルリングを備えています。

【1階ホール】物入付きで、掃除道具などを収納可能です。

【バルコニー/洋室(2)】手すり壁は、パンチングメタルボード仕様です。

【庭】テラスがあり、立水栓を設置しています。

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約6.7mの公道です。

【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンクを採用しています。

【食器洗乾燥機】予約機能付き、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。

【収納スペース/キッチン】勝手口より、屋外へ出入りいただけます。

【納戸】広さ約2.3帖。窓付きで、採光と自然換気が可能です。

【WIC/洋室(2)】枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。

徒歩14分。給食が提供されている幼稚園です。体操・ダンスなどの運動と、英語教育などが行われています。

徒歩15分。HPのブログでは、授業・行事・給食・休み時間の様子などが写真付きで公開されています。

徒歩12分。部活動は卓球・バレーボール・陸上競技などの運動部と、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。HPにて、試合成績などの閲覧が可能です。

徒歩12分。食料品・酒類・日用品・衣料品などが販売されています。駐車場は40台分です。営業時間：9:00～21:00。

徒歩15分。リサイクルボックスと、マルチコピー機・ATMなどが設置されています。駐車場有。営業時間：9:00～24:00。

徒歩5分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。非対面で発送作業が可能な「スマリボックス」が備わっています。営業時間：24時間営業。

徒歩15分。音声案内付きATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間：平日9:00～17:00、ATM営業時間：平日8:00～22:00・土日祝8:00～21:00。

徒歩7分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は3台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。

徒歩12分。診療科目は、消化器内科・内科・乳腺外科。駐車場は7台分です。診療時間：月-土9:00～12:00。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社堺営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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お電話でのお問合せ

072-240-1501

物件番号：B02860-000143 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●建物価格3076.7万円/土地価格2903.3万円
●2026年4月リフォーム内容
　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階トイレ、建具/洋室(1)(2)(4)、LDK、WIC、洗面室、1階トイレ
　その他：間取り変更(5LDK＋2WIC→4LDK＋2WIC)、クローゼット拡張/洋室(1)

売主様からのメッセージ

担当者玉井　翔太

積水ハウス不動産株式会社
堺営業所

担当：玉井　翔太

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: ビーフリー　J2

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

建物面積: 149.66 m²(登記)

土地面積: 171.29 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレートぶき２階建・2階建

築年月: 2006 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有2台カースペース　駐車場詳細：(カースペース/車種制限有)

接道: 北東側：幅員6.7ｍ公道に11.4ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/対面キッチン/システムキッチン/ユニットバス/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/ウォークインクローゼット2箇所/シューズボックス/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/テラス/庭/全室フローリング/2階建/内装リフォーム済/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/インスペクション済/建築士建物検査報告書/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付

特記事項: 高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■建物状況調査実施済(検査実施日：2026年2月9日)
■瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限：2027年2月8日)
■カースペース2台分(車種制限有)

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2026年04月／キッチン／浴室／トイレ／交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階トイレ　
【内装】2026年04月／間取り変更他／その他：間取り変更(5LDK＋2WIC→4LDK＋2WIC)、建具交換/LDK、洋室(1)(2)(4)、WIC、洗面室、1階トイレ　クローゼット拡張/洋室(1)

周辺環境

幼稚園保育園：美木幼稚園まで約1100ｍ
小学校：野田小学校まで約1200ｍ
中学校：野田中学校まで約960ｍ
スーパー：ライフ北野田店まで約890ｍ
スーパー：サンプラザ北野田店まで約1200ｍ
コンビニ：ローソン堺南野田店まで約360ｍ
銀行：関西みらい銀行大美野支店まで約1200ｍ
郵便局：狭山駅前郵便局まで約550ｍ
病院：西松医院まで約950ｍ

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