![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
岡山県岡山市北区田中５８２番５他
- ＪＲ山陽本線 伯備線「北長瀬」駅より徒歩27分（2150ｍ）
- 宇野線「備前西市」駅より徒歩32分（2550ｍ）
岡山市北区田中に位置する、積水ハウス施工のスムストック。「エム・ベルサ」タイプの木造かわら・ソーラーパネルぶき2階建て、2026年4月リフォーム済です。
2LDK＋S（納戸）、3面床暖房付きのLDKと2階に集約した水回りにより、家事動線に配慮された間取り。土間クロークや納戸など収納も充実し、太陽光発電の搭載で光熱費の軽減にもつながる住まいです。
家族との会話が自然に生まれる対面キッチンを採用し、調理中もコミュニケーションが取りやすい設計。LDK全体に一体感と開放感が生まれ、空間のつながりを感じられる住まいです。※家具は付帯しておりません。
床暖房を備えたLDKは足元から室内を暖め、冬場も過ごしやすい空間。リビング内階段を採用することで家族が自然に顔を合わせやすく、コミュニケーションが生まれやすい間取りです。※家具は付帯しておりません。
南西向きのLDKは2箇所に開口部を設けることで採光と通風に配慮。ウッドデッキへつながる設計により、室内外が緩やかにつながる開放感ある空間となっています。※家具は付帯しておりません。
グレーを基調としたキッチンは落ち着いた印象を演出。吊戸棚を設けないことで視線が抜ける開放的な空間となっており、背面にはカップボードを備え、調理家電や食器類も整理しやすい設計。※家具は付帯しておりません
キッチン奥には可動棚付きのパントリーを備え、食品や日用品を用途に合わせて整理しやすい設計。勝手口から駐車場へ出入りできるため、買い物後の荷物運びもスムーズに行えます。※家具は付帯しておりません。
LDKに隣接した、やわらかな間接照明とアーチ開口が印象的なモダン和室。落ち着いたアクセントクロスが空間を引き締め、リビングと緩やかにつながるくつろぎの空間を演出します。※家具は付帯しておりません。
LDKに隣接した和室には、階段下空間を活用した収納と棚を設置。日用品やお子様のおもちゃなども整理しやすく、LDKからアクセスしやすいため多用途に活用できる空間です。※家具は付帯しておりません。
南西向きの主寝室は採光に配慮された明るさが確保され、心地よい時間を過ごせる空間。グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象を演出します。※家具は付帯しておりません。
主寝室にはハンガーパイプを設けたウォークスルークローゼットを採用。洗面所へつながる動線により、着替えや洗濯後の収納をスムーズに行いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
各階にトイレを設けることで、朝の身支度時や来客時にも使いやすい動線に配慮。タンクレストイレを採用し、空間を広く見せながら清掃性にも優れた仕様です。
白を基調とした洗面室。三面鏡収納やサイドキャビネットを備え、使い勝手と収納力を兼ね備えた空間です。窓を設けることで自然換気もしやすく、明るさにも配慮されています。
浴室には窓を設け、自然換気がしやすい設計。大理石調パネルが上質感を演出し、浴室乾燥機能を備えることで雨天時の洗濯や湿気対策にも活用できます。
玄関にはシューズボックスと土間クロークを備え、靴やアウトドア用品なども整理しやすい設計。玄関入ってすぐに手洗い場を設け、帰宅後すぐに手洗いができ衛生面にも配慮されています※家具は付帯しておりません
土間クロークにはハンガーパイプや可動棚を備え、コートやベビーカー、アウトドア用品なども用途に合わせて整理しやすい設計。玄関まわりの収納量を確保した空間です。※家具は付帯しておりません
2階東側の洋室は縦長の形状を活かし、ダイニングテーブルやデスクを配置しやすい空間。ワークスペースや趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。※家具は付帯しておりません。
主寝室から出入り可能な南西向きバルコニーは、洗面所からもアクセスしやすく洗濯動線に優れた設計。洗濯金物を備えており、日当たりを活かして洗濯物を干しやすい空間です。
LDKに隣接したウッドデッキは、室内と外部を緩やかにつなぐ空間。前面が駐車場のため視界が抜けやすく、屋外空間を気軽に楽しめるちょっとした憩いのスペースです。
駐車スペースにはカーポートを備え、雨天時の乗降や車の保護にも配慮。2台駐車可能で、奥には外水栓も設けられ洗車や外回りの作業にも使いやすい仕様です。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック住宅販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
継ぎ目のない人造大理石シンクを採用し、汚れがたまりにくくお手入れがしやすい仕様。見た目にも一体感があり、キッチン全体に上質な印象を与えます。
ビルトイン食洗機を採用し、調理後の片付けを効率的に行える仕様。キッチン空間にすっきりと収まり、日常の家事負担を軽減します。
3口IHコンロを採用し、同時調理がしやすい仕様。火を使わないため安全性に配慮され、フラットな天板でお手入れもしやすい点が特徴です。魚焼きグリルも備えています。
モニター付きインターホンを採用し、来訪者を室内から映像で確認できる仕様。防犯性に配慮され、安心感のある住まい環境です。
■徒歩約12分に位置する岡山市立の公立小学校です。「ともに支えあい、心豊かにたくましく生きる児童を育成する」を学校教育目標に掲げています。
■徒歩約4分に位置する岡山市立の公立中学校です。「様々な教育を通して、共に認め合い、高めあう生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。
■0歳児から小学校就学前までの子どもを受け入れる幼保連携型認定こども園です。「10の教育・保育目標」を掲げ、乳幼児期の成長を支える保育・教育が行われています。
■生鮮食品や惣菜、日用品まで取り扱うスーパーマーケットです。日常の買い物に対応でき、駐車場も備えられた利用しやすい店舗です。
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応でき、利便性の高い店舗です。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
■「田中野田1号公園」です。広場が整備された公園で、地域の憩いの場として利用されています。
■内科・胃腸内科を標榜し、「あなたのかかりつけ医」を目指して、患者と共に歩む医療の実践に取り組んでいます。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
岡山営業所
担当：近藤 祐司
岡山市北区田中の「エム・ベルサ」タイプ木造かわら・ソーラーパネルぶき2階建。2LDK＋S（納戸）、2026年4月末リフォーム完了。2階水回りで家事動線に配慮し、収納も充実した住まいです。
基本情報
- 商品名
- エム・ベルサ
- 間取り内訳
- 間取：2LDK+S 間取詳細：２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 127.00 m²
- 土地面積
- 157.59 m²(登記)
- 私道負担
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2012 年10月
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有2台
- 接道
- 南東側：幅員6.0ｍ公道に12.6ｍ接道
- インフラ
- ガス：都市ガス 排水：本下水・側溝 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/トイレ2箇所/ウォークスルークローゼット/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅
- 特記事項
周辺環境
中学校：岡山市立御南中学校まで約280ｍ
幼稚園保育園：御南まんまるこども園まで約400ｍ
スーパー：ニシナフードバスケット中仙道店まで約1050ｍ
コンビニ：セブンイレブン岡山田中店まで約400ｍ
ドラッグストア：マツモトキヨシ田中店まで約550ｍ
郵便局：岡山中仙道郵便局まで約1350ｍ
公園：田中野田1号公園まで約240ｍ
病院：たなか内科診療所まで約450ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-05-28 次回情報更新予定日:2026-06-11
お問合せ
TEL： 086-242-6303
FAX：086-242-6304
定休日：毎週土・日曜日・祝日
〒700-0975 岡山県岡山市北区今５丁目１３番３８号
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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