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積水ハウスの
スムストック一覧

大阪府高槻市南平台２丁目

大阪府高槻市南平台２丁目 [ 周辺地図 ]

ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅　バス27分「南平台停」徒歩3分（240ｍ）
ＪＲ東海道本線「高槻」駅　バス14分「南平台東停」徒歩9分（720ｍ）

6,980万円

建物価格 4,026万円 / 土地価格 2,954万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

庭とL字のバルコニー付き、軽量鉄骨造2階建の住まいです。カースペースを1台分設けています。

全居室6帖以上＋収納スペース付き！各階に、洗面化粧台とトイレの設置有。パントリーを備えています。

2025年5月、内外装リフォーム完了！LDKは、広さ約24.1帖！3面の床暖房を搭載しています。

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの家です。

LDKは2ヶ所より出入り可能。WICがあり、ファミリークローゼット等としてご利用いただけます。

アイランド型。折り下げ天井採用です。カップボードとウォークスルータイプのパントリーを備えています。

3口のIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。スリムタイプのレンジフードを設置しています。

洗面室は、パントリー・1階ホールの2方向より出入り可能で、家事動線・生活動線を考慮した設計です。

オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。横型のミラー付き。壁面に、アクセントパネルを施しています。

1階トイレは、手洗い器一体型、温水洗浄便座付き。2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。

洋室(1)は、広さ約6.0帖。LDKに隣接する居室です。南東・南西側の2面に窓を設けています。

洋室(2)は、広さ約7.8帖。2方がバルコニーに面しており、南東側の窓より出入りいただけます。

洋室(3)は、約8.7帖の広さ。クローゼットを備えています。開き戸より、バルコニーへ出入り可能です。

洋室(4)は、広さ約9.4帖！ウォークインタイプの収納スペースがあり、衣類などを収納していただけます。

2階に位置するフリースペースです。広さ約4.3帖。備え付けのカウンターとライトを設置しています。

2階ホールに、ベッセルタイプの洗面化粧台を設置しています。

フロートタイプのシューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとして利用可能です。

南西側から南東側にかけて、L字に設けています。

LDK2ヶ所の掃き出し窓より出入り可能です。

前面道路は南西側、幅員約6.6mの公道です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・暖房機能搭載です。

予約機能付き、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を採用しています。

2面採光です。カウンターと可動棚を備えています。

LDKに設けています。衣類に加え、日用品のストックなどを収納可能です。

約3.7帖の広さ。枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納していただけます。

外構部分に、EV車充電用コンセントを備えています。

徒歩8分。

徒歩7分。

徒歩6分。

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徒歩13分。

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徒歩15分。

徒歩5分。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社高槻営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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072-681-3671

物件番号：B02847-000102 お問合せの際に物件番号をお伝えください

売主様からのメッセージ

担当者岩木　陵真

積水ハウス不動産株式会社
高槻営業所

担当：岩木　陵真

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

基本情報

商品名: 高槻市南平台２丁目

間取り内訳: 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ

建物面積: 168.56 m²(登記)

土地面積: 384.84 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建・2階建

築年月: 1997 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　要相談

取引態様: 売主

駐車場: 駐車場：空有1台カースペース　駐車場詳細：■カースペース1台分(車種制限有)

接道: 南西側：幅員6.6ｍ公道に13.5ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　排水：本下水・側溝　水道：公営水道

特徴・設備: EV車充電設備/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/システムキッチン/アイランドキッチン/バス/ユニットバス/オートバス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/全居室収納/パントリー/シューズボックス/室内洗濯機置場/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/バルコニー/L字型バルコニー/庭/全室フローリング/2階建/内外装リフォーム済/2面採光/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い

特記事項

メンテナンス情報

リフォーム

【水回り】2025年05月／キッチン／浴室／トイレ／その他：洗面化粧台他
【内装】2025年05月／壁／床
【外装】2025年05月／その他：フェンス、照明　他

周辺環境

小学校：高槻市立南平台小学校まで約600ｍ
中学校：高槻市立阿武野中学校まで約500ｍ
スーパー：モリタ屋南平台店まで約450ｍ
コンビニ：セブンイレブン高槻奈佐原元町店まで約700ｍ
ドラッグストア：ケアーズドラッグ奈佐原店まで約600ｍ
ホームセンター：DCM阿武山店まで約1000ｍ
郵便局：高槻南平台郵便局まで約600ｍ
図書館：高槻市立阿武山図書館まで約1200ｍ
公園：南平台中央公園まで約400ｍ

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