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セキスイハイムの
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大阪府茨木市南春日丘３丁目１０－１２－２

大阪府茨木市南春日丘３丁目１０－１２－２ [ 周辺地図 ]

大阪モノレール彩都「公園東口」駅徒歩13分
東海道本線「茨木」駅バス乗車13分、春日丘公園停留所より徒歩2分

3,780万円

建物価格 596万円 / 土地価格 3,184万円

2000年（平成12年）1月建築セキスイハイム施工のお家【進パルフェAX】

4LDKの間取り

2024年4月全体塗装（屋根・外壁）実施済み

梅の木（東側）とレモンの木（西側）

前面道路南向き

南側に面した明るいLDK

ダイニングとリビングが一体の間取り、家族団らんの時間の会話も弾みそうです

お客様を迎え入れる明るい玄関です

造り付け下駄箱は収納豊富です

浴室に窓がございます

広々とした洗面スペース

トイレにも十分なスペースを確保しています

2階洋室は約10.5帖とゆったりとしたスペースです

2階和室写真南側バルコニーに面して明るい室内です

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ボックスラーメン構造とは、柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

2021年4月ガス給湯器交換

閑静な住宅地に位置しています

日当たり良好

2階北側の眺望夏には弁天さんの花火が一望できます（天候による）

南面にバルコニーがあり、洗濯物が良く乾きそうです

玄関までのアプローチにお庭スペースがございます

玄関外に庇がございます

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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お電話でのお問合せ

06-6399-1260

物件番号：27-11852 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●南・北の両面道路につき日当たり良好
●2000年（平成12年）1月建築
　軽量鉄骨造（ユニット工法）・4LDKの間取り
●土地面積：44.98坪・建物面積37.04坪
●第一種低層住居専用地域
　区画の整った閑静な住宅地の街並み
●室内大変丁寧にお使いです
●夏に弁天さんの花火が一望できる眺望です（※天候による）

【リフォーム履歴】
・2024年4月：全体塗装（外壁、屋根）実施
・2021年4月：ガス給湯器交換

売主様からのメッセージ

庭木・梅の木（東側）とレモンの木（西側）が有り
初夏には梅、秋から冬にかけてレモンが沢山収穫できます。

担当者黒川周平

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：黒川周平

■高い耐震・耐久・省エネ・快適性能を備えたセキスイハイムの軽量鉄骨造住宅です。
　鉄骨ユニット構造・工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
■セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

基本情報

商品名: 進パルフェＡＸ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 122.46 m²(登記)

土地面積: 148.83 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2000 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 無し

接道: 南側:幅員4.7m公道に9.5m接道
北側:幅員7.6m公道に9.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/南道路/60年長期・長期サポート/24時間換気システム/スロップシンク/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/外装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2021年4月ガス給湯器交換
2024年4月全体塗装（屋根・外壁）

周辺環境

沢池小学校まで約80m(徒歩1分)、沢池小学校
西陵中学校まで約1,000m(徒歩13分)、西陵中学校
春日丘公園まで約130m(徒歩2分)、春日丘公園
マルヤス南春日丘店まで約800m(徒歩10分)、マルヤス南春日丘店
ららぽーとＥＸＰＯＣＩＴＹまで約1,800m(徒歩23分)、ららぽーとＥＸＰＯＣＩＴＹ

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