トヨタホーム近畿施工。商品名「ヴィトロワ」。施工メーカーの弊社による仲介にてお引き渡しまでお手伝いさせて頂きます。
2750万円、2LDK、土地面積132.26m2、建物面積137.11m2 商品名「シンセ・ヴィトロワ」。地震に強い鉄骨ユニット工法の3階建てお住まいです。
駐車は並列で2台可能。電動ゲート付きカーポート付。
ゲートは電動、リモコン付きです。
南欧のテラコッタ調タイルが印象的なアプローチです。
玄関ドアは両開きタイプ。リモコンキーで施錠可能です。
玄関ホールは吹き抜けやエコカラットが施工されたニッチ棚、特注のステンドグラスが施工されています。
玄関ホール別画像。画像左はホームエレベーターです。
ブルーを基調としたステンドグラスが設置されており、より上品な吹き抜けとなっています。2階からの眺めも良く気持ちの良い空間です♪
収納は豊富で丁寧にご使用です。
室内からはボタンで施錠、開錠が可能です。
1階洋室(主寝室として使用)。収納は３か所あり大容量です。丁寧にご使用です。
1階洋室(主寝室として使用)。2面採光です。
1階洋室(主寝室として使用)。収納は３か所あり大容量です。丁寧にご使用です。
デスクスペースも設けられ、贅沢で余裕が生まれます。
電動シャッター付。動きもスムーズです。
洗面スペースは広めに取られており、主寝室とは直接繋がっています。
洗面台は上下ともに大収納。丁寧にご使用です。
洗面所と同様、広い浴室です。浴室乾燥、暖房付き。丁寧にご使用です。
浴室乾燥、暖房付き。
浴室引き戸。右側は洗濯機スペースです。
1階トイレ。スペースも広めです。タンクレスに交換済。2階も同様です。
右側はジェイテクト製(TOYOTAグループ)ホームエレベーター。左は階段下収納です。
約21帖弱のLDK。鉄骨ユニット工法により大空間です。
約21帖弱のLDK。鉄骨ユニット工法により大空間です。
約21帖弱のLDK。右側の壁は一面エコカラットが施工。
使い勝手の良いシステムキッチン。背面は収納豊富な同メーカーの食器棚付きです。
採光もあり、デスクとしても使用可能です。
左側壁一面はエコカラットが施工。
紫外線による劣化も感じないキレイな床面。
2階廊下。生活の中心であるLDKに繋がる廊下だからこそ、心にゆとりが出る空間となっています。奥はおトイレです。
LDKドア(2階廊下より)。
3階ホール部分。約7.6j帖と広く、家族の共有のスペースだけでなく、和室とも繋がるので応接や教室等の使用にも最適です。
3階ホール部分。正面はホームエレベーター。約7.6j帖と広く、家族の共有のスペースだけでなく、和室とも繋がるので応接や教室等の使用にも最適です。
ハウスメーカーらしいしっかりとした造りの和室です。
バルコニーにつながる丁寧に使用された和室。
3階和室よりバルコニーへ。約6.4帖と広く、人工芝施工。みなと祭海上花火も鑑賞できます♪
3階和室よりバルコニーへ。約6.4帖と広く、人工芝施工。みなと祭海上花火も鑑賞できます♪
基礎にはトヨタホームのプレートが設置。重厚感のある外壁材です。
南東側より。2面道路に接しており、風通し、陽当たり、開放感は良好です。
大手ハウスメーカー10社の「一定の条件をクリアした優良な既存（中古）住宅」を「スムストック物件」と認定しています。
スムストック住宅販売士は不動産のプロであると同時に建物のプロでもあります。信頼できるパートナーとして、構造や品質、性能、アフターサービスまで、丁寧に説明いたします。
トヨタホームは昨年で創立50年を迎えることが出来ました。お引き渡しまで最善の方法でお手伝いさせて頂きます。
メンテナンス情報
リフォーム
- 2022年11月自社にて外壁塗装完了。
![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
兵庫県姫路市飾磨区下野田２丁目
兵庫県姫路市飾磨区下野田２丁目 [ 周辺地図 ]
- 山陽電鉄本線「飾磨」駅から徒歩9分
2,750万円
建物価格
1,232万円
/ 土地価格
1,518万円
【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］
【フラット35】S 金利プランB適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。
既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅
万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。
※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み
リフォーム提案付き
建築後極めて短いためリフォーム不要
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
〇トヨタホーム近畿施工
〇施工メーカーの弊社がご案内、お引渡しします♪
〇TOYOTAクオリティ(トヨタ品質)を導入した鉄骨ユニット住宅
商品名「シンセ・ヴィトロワ」
〇スムストック認定住宅
〇安心の施工メーカー直接の仲介です
〇両面道路の為、圧迫感なく開放感があります
〇ホームエレベーター(ジェイテクト製)、電動シャッター、太陽光発電、リモコン玄関キー等設備は充実
〇2台並列駐車可能 ゲートは電動にて開閉
〇大空間の玄関ホールはステンドグラスや吹き抜けが魅力です
〇3階部分を教室等に活用頂くお住まいにも最適です
〇趣味や憩いのスペースに最適なベルコニーは人工芝施工
〇2022年9月外壁塗装済
〇みなと祭海上花火が観れます♪
☆飾磨駅徒歩約9分
☆高浜小学校約10分
☆飾磨東中学校約3分
〇施工メーカーの弊社がご案内、お引渡しします♪
〇TOYOTAクオリティ(トヨタ品質)を導入した鉄骨ユニット住宅
商品名「シンセ・ヴィトロワ」
〇スムストック認定住宅
〇安心の施工メーカー直接の仲介です
〇両面道路の為、圧迫感なく開放感があります
〇ホームエレベーター(ジェイテクト製)、電動シャッター、太陽光発電、リモコン玄関キー等設備は充実
〇2台並列駐車可能 ゲートは電動にて開閉
〇大空間の玄関ホールはステンドグラスや吹き抜けが魅力です
〇3階部分を教室等に活用頂くお住まいにも最適です
〇趣味や憩いのスペースに最適なベルコニーは人工芝施工
〇2022年9月外壁塗装済
〇みなと祭海上花火が観れます♪
☆飾磨駅徒歩約9分
☆高浜小学校約10分
☆飾磨東中学校約3分
基本情報
- 商品名
- シンセ・ヴィトロワ
- 間取り内訳
- 2ＬＤＫ
- 建物面積
- 137.11 m²(登記)
- 土地面積
- 132.26 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨 ・3階建
- 築年月
- 2007 年9月
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場:有、車庫区分:カーポート、台数:2台
- 接道
- 接道1 種別：私道、方向：北西、幅員：4.90m
接道2 種別：私道、方向：南東、幅員：4.90m
- インフラ
- ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
- 特徴・設備
- 特記事項
周辺環境
姫路市立高浜小学校 距離：764m
姫路市立飾磨東中学校 距離：216m
ファミリーマート 姫路玉地店 距離：398m
マルアイ飾磨店 距離：800m
イオンモール姫路リバーシティー 距離：1396m
姫路市立飾磨東中学校 距離：216m
ファミリーマート 姫路玉地店 距離：398m
マルアイ飾磨店 距離：800m
イオンモール姫路リバーシティー 距離：1396m
情報更新日
情報更新日:2026-04-02 次回情報更新予定日:2026-04-16
お問合せ
TEL： 06-6537-1100
FAX：06-6537-1105
定休日：火・水曜日
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 阿波座ビル3階
免許番号:国土交通大臣(7)第5128号
（社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
06-6537-1100
物件番号：280028745 お問合せの際に物件番号をお伝えください
