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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県栗東市上鈎

滋賀県栗東市上鈎 [ 周辺地図 ]

草津線「手原」駅徒歩13分
東海道本線「草津」駅徒歩37分
東海道本線「草津」駅車8分(2.9km)

4,280万円

建物価格 2,390万円 / 土地価格 1,890万円

大容量ソーラー搭載のセキスイハイム「スマートパワーステーション」日常の電力から非常時まで備えた住まい

大きな吹抜けが印象的な住まい。家族の動線を意識し、各室収納付きで使い勝手の良い間取りです。

リビング・ダイニングの間にはカウンター収納あり。開放感を残し収納も確保されています。AI加工あり。

作業動線の整った対面キッチン。収納も豊富で、料理や片付けがスムーズに行える設計です。AI加工あり。

吹抜けのある開放的なリビング空間。上下階につながる視線の広がりが、室内にゆとりを感じさせます。

LDK横に設けた畳スペース。くつろぎや来客時など、多用途に使える便利な和の空間です。

家電や食器をすっきり収められるカップボード付き。キッチン周りを美しく保てます。

ゆとりあるキッチンスペース。家族と会話を楽しみながら料理ができる開放的なレイアウト。

フラットなIHクッキングヒーター採用。お手入れがしやすく、日々の調理も快適です。

広さにゆとりのあるシンク。作業スペースも確保され、洗い物や調理準備も効率的に行えます。

調湿・消臭効果のあるエコカラットの陰影を間接照明で表現。来客を心地よく迎える空間に整えられています。

玄関から各室へつながる動線。収納も備え、日々の外出や帰宅がスムーズです。

靴や日用品を整理でき、玄関まわりをすっきり保てます。

道路とは反対側に設けたプライベート庭。LDKの大きな窓から広縁のように使えます。AI加工あり。

ワイドな洗面化粧台を備えた洗面室。朝の身支度もゆとりを持って行えます。

洗濯機スペースを備えた機能的な洗面空間。家事動線が考えられた使いやすい設計です。

ゆったりと過ごせる清潔感ある空間。浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽

落ち着いた配色で整えられた清潔感あるトイレ空間。手洗いカウンター付きで使い勝手にも配慮されています。

明るい光が差し込む階段ホール。各居室へ移動しやすい動線で、住まい全体をつなぐ空間です。

吹抜け越しにリビングを見渡せる開放的な設計。上下階のつながりを感じられる住空間です。

広々としたLDKは窓からの採光も豊富。家族が自然と集まる心地よい居場所になります。

大きな窓から自然光が差し込む吹抜けリビング。開放感ある空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。

全館空調「快適エアリー」搭載で吹抜けの温度を緩和。一年中、過ごしやすい空気環境の住まいです。

手すり越しに光が広がる2階ホール。ゆとりあるスペースで、室内の開放感を高めています。

ベッドを置いてもゆとりのある洋室。採光も確保され、落ち着いたプライベート空間です。

二面採光で明るい洋室。家具配置もしやすく、寝室や書斎など多用途に活用できます。

奥行きのある収納スペース。衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室をすっきり保てます。

窓付きで明るいトイレ空間。手洗いスペースも備え、快適に利用できる設計です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-11812 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□太陽光発電システム
□オール電化
□エコキュート
□IHヒーター
□Loｗ-eガラス・アルプラサッシ仕様
□ベタ基礎
□基礎断熱工法
□快適エアリー装備

【セキスイハイムの鉄骨住宅】
●大開口・吹き抜け、リビング階段が開放的なお家です！セキスハイムは大開口でも強い耐震性・快適性を確保しています
●工場内建築で天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能です。

【土地の特徴】
●陽当たりの良いプライベートなお庭
●ウッドデッキ（腐食に強い樹脂製）
●駐車場２台可

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった耐久性に優れた住まいです。
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。

外壁はセキスイハイムの磁器タイルの中でも高級感のあるレジデンスタイルを採用。空まで届く吹き抜けと、家族の動線が重なるリビング階段。仕切りのない大空間が、何気ない会話を宝物に変えてくれます。家族の絆をデザインする、光と開放感に満ちた住まいで、憧れの暮らしを実現しましょう。

基本情報

商品名: ＳＰＳ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸) + 吹抜け

建物面積: 106.04 m²(登記)

土地面積: 151.65 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2017 年10月

用途地域: 第二種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6m公道に接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/吹き抜け/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

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40

45

50

55

60

周辺環境

栗東くじら保育園まで約280m(徒歩4分)
治田小学校まで約1,200m(徒歩15分)
栗東中学校まで約850m(徒歩11分)
フレンドマート栗東店まで約1,200m(徒歩15分)
セブンイレブン栗東上鈎南店まで約300m(徒歩4分)
ツルハドラッグ栗東安養寺店まで約1,200m(徒歩15分)
コメリパワー栗東店まで約800m(徒歩10分)
治田郵便局まで約1,100m(徒歩14分)
栗東市役所まで約900m(徒歩12分)
滋賀銀行栗東支店まで約1,000m(徒歩13分)

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