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住友林業の
スムストック一覧

東京都大田区南馬込４丁目

東京都大田区南馬込４丁目 [ 周辺地図 ]

都営浅草線・西馬込駅東口徒歩14分
京浜東北線・大森駅西口徒歩24分

億

4,800万円

建物価格 4,150万円 / 土地価格 1

億

650万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

長期優良住宅　住友林業施工のBF構法

住友林業施工　スムストック認定物件

約25.9帖のLDK　LD床暖房有

トクラスの対面ペニンシュラキッチン(食洗機、ビルトイン浄水器)

LIXIL1616サイズのシステムバス(浴室換気乾燥機)

玄関からエントランスクローゼットからアクセス可能

TOTOのローシルエット一体型トイレ

洋室約13.1帖　約3.5帖のウォークインクローゼット有

約1.5帖の玄関収納有

約25.9帖のLDK　LD床暖房有

LDKに畳コーナー有

トクラスの対面ペニンシュラキッチン(食洗機、ビルトイン浄水器)

洋室約13.1帖　南東向き

約7.4帖の小屋裏収納

南向きバルコニー

バルコニーからの眺望

お問合せ

住友林業ホームサービス株式会社大井町店定休日：毎週火曜日・水曜日

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0120-32-4063

物件番号：623936 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■仕様
○長期優良住宅！2020年12月築の物件
○建物保証継承可能
○住友林業施工のBF構法
○約25.9帖のLDK
○洋室約13.1帖に約3.5帖のウォークインクローゼット
○約1.5帖の玄関収納有
○約5.8帖の小屋裏収納
○LD床暖房有　畳コーナー有
○トクラスの対面ペニンシュラキッチン(食洗機、ビルトイン浄水器)
○LIXIL1616サイズのシステムバス(浴室換気乾燥機)
○TOTOのローシルエット一体型トイレ2カ所あり
○南向きバルコニー
〇太陽光発電システム
〇エネファーム

準防地域の準耐火建築のため、建ぺい率10%緩和

担当者柏原　英一郎

住友林業ホームサービス株式会社
大井町店

担当：柏原　英一郎

お客様第一主義をモットーに「熱意」と「誠意」でお客様のご相談とご期待にお応えします。
◆弊社個人営業成績◆ 令和4,5年【総付加価値賞】受賞（全国上位）

基本情報

商品名

間取り内訳: 1LDK＋S（納戸）

建物面積: 110.95 m²

土地面積: 130.60 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2020 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専属媒介

駐車場: 駐車場有

接道: 一方(北西 4.3m 公道間口 7.6m)

インフラ: 水道：公営水道　ガス：都市ガス　排水：公共下水

特徴・設備: バルコニー有/追い焚き/システムキッチン/W.INクローゼット/床暖房/モニタ付インターホン/温水洗浄便座/浴室乾燥機/食器洗浄乾燥機/24時間換気/駐車場有

特記事項: 市街化区域内
スムストック認定物件の「３つの特長」
・新耐震基準レベルの耐震性を保持しています。
・50年以上のメンテナンスプログラムにより、お住まいを長期にわたり守り続けています。
・新築時から実施した「点検・補修」の住宅履歴が保管されています。

準防地域の準耐火建築のため、建ぺい率10%緩和
住友林業施工の一戸建て