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セキスイハイムの
スムストック一覧

大阪府東大阪市花園東町２丁目

近鉄難波・奈良線「東花園」駅徒歩3分

7,480万円

建物価格 1,891万円 / 土地価格 5,589万円

2025-08-24撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『ドマーニⅡ』です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

食洗機など家事時間を短縮できる設備も備わっています。

浴室乾燥・暖房付きで年中快適なお風呂空間！

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

直下型地震にも余裕のある太い鉄骨柱

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※写真は参考写真です。

工場内建築で高品質・高性能を実現

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

塗り替え不要の磁器タイル外壁に張替済でメンテナンス費用も安心です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-11106 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【駅近×東南角地×駐車2台】のセキスイハイム物件♪
◆近鉄奈良線「東花園」駅徒歩３分
◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『ドマーニII』
◇塗り替え不要の磁器タイル外壁でメンテナンス費用も安心です。
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆土地：５６坪　建物：５０坪　広々５ＬＤＫ
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して安心の住まいです。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者浦野隆

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪奈営業店

担当：浦野隆

◇土地５６坪で駐車スペース２台、東南角地で陽あたり・通風良好です。
◇暮らしを快適に彩る、使い勝手のよい水まわり。リビングに面した大きな窓から太陽の光射しこむ、あたたかな住空間です。
◇些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニII

間取り内訳: 5LDK+S(納戸)

建物面積: 166.73 m²(登記)

土地面積: 186.69 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1999 年3月

用途地域: 近隣商業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80％

容積率: 300.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員4.4m公道に接道
東側:幅員6m公道に接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年9月外壁タイル張り替え

周辺環境

サンディ　東花園店まで約70m(徒歩1分)
秋山内科医院まで約30m(徒歩1分)
花園小学校まで約912m(徒歩12分)
花園中学校まで約1,450m(徒歩19分)
花園第二保育園まで約284m(徒歩4分)
新池島ふれあい公園まで約393m(徒歩5分)
ココカラファイン東花園店まで約80m(徒歩1分)
ローソン東大阪花園東町店まで約192m(徒歩3分)
東大阪吉田郵便局まで約467m(徒歩6分)

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