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セキスイハイムの
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愛知県名古屋市守山区鳥羽見３丁目

愛知県名古屋市守山区鳥羽見３丁目 [ 周辺地図 ]

中央本線「新守山」駅徒歩11分
名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩13分
名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩14分

6,490万円

建物価格 3,635万円 / 土地価格 2,855万円

西側から撮影しました。駐車場（カーポート）2台分※EV充電スタンド付きです

パントリー南側＝約1.9帖、SIC＝約1.8帖、WIC＝約3.2帖・約1.3帖・約1.1帖

リビング内階段は、ダイニングキッチンを通って2階のお部屋に上がります。

西側道路に面していますが、日当りは充分確保出来ています。日当り良好！

西からあまり日差しが入らないように大きな窓を避け少なめに配置しています。

LDKは約19.8帖、1階には快適エアリーを完備しています。快適空間でお過ごしいただけます。

オープンタイプのフルフラットキッチンは、開放的でスッキリ、LDKをより広く感じることが出来ます。

センサー付きスワン水栓は、使い勝手良くて便利です。

キッチン背面に造り付けに収納棚を完備、たくさん収納していただけます。

こちらのパントリーは日常よく使うものを置くのに便利です。

キッチン隣のストックヤードは棚も付いて、たくさん収納出来て便利です。

洗面台も収納スペースバッチリです。

1坪タイプの浴室は、ゆったりと寛げる空間、1日の疲れをリフレッシュ！

手洗いの付いたタンクレスのトイレはスッキリとした空間となっています。

南側からの日当りを確保出来た明るいリビングとなっています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-11051 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム軽量鉄骨造2階建》商品タイプ：スマートパワーステーション
◇2022年(令和4年)8月築で築浅物件です
◇間取り：3LDK+WIC+SIC＋パントリー
◇駐車場（カーポート）2台分※EV充電設備付き
◇太陽光発電システム搭載（8.64kw）+蓄電池設置有り
◇オール電化住宅（エコキュート仕様）
◇総タイル外壁／ステンレス屋根仕様です
　塗装は不要のため、メンテナンスコストを低減します
◇快適エアリー（1階）／エアーファクトリー
◇長期優良住宅認定取得
◇住宅性能評価取得済（設計住宅性能評価書／建設住宅性能評価書）
～おすすめポイント～
〇玄関にSIC（約2帖）収納スペースに靴をたくさん収納できる＋土間スペースに
　ベビーカー・ゴルフバッグなどを置くスペースも充分ございますので、スッキリとした玄関に
〇キッチンは、パントリースペースが2箇所ございます
　日常的に使うスペース、備蓄（ストックヤード）と用途に合わせ使い分けてご利用いただけます
〇天然芝の庭スペースには物置（幅1950×奥行900）がございます
　散らかりがちな荷物をスッキリと収納することができます

担当者加藤祐一郎

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：加藤祐一郎

セキスイハイムの最新設備が整った収納量が豊富な築浅物件です。
※WIC×３箇所、SIC、パントリー×２箇所、納戸と収納スペースがたくさんあり便利です。
西側道路に面していますが、庭スペースが広く室内への日当りはしっかりと確保でき、日当り良好です
室内は丁寧にご利用されており、とてもきれいなお住まいです。
2階のホールは洗濯物を干せますので急な雨降りでも安心です。
物件についてご質問、資金計画、ご融資相談などお気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 3LDK + ＷＩＣ+SIC+パントリ－

建物面積: 117.11 m²(登記)

土地面積: 169.34 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2022 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 西側:幅員7.2m公道に接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

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20

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30

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周辺環境

名古屋市鳥羽見保育園まで約190m(徒歩3分)
しんもりやま保育園まで約260m(徒歩4分)
名古屋市立鳥羽見小学校まで約420m(徒歩6分)
名古屋市立守山西中学校まで約1,080m(徒歩14分)
ドン・キホーテアピタ新守山店まで約750m(徒歩10分)
アピタパワー新守山店まで約770m(徒歩10分)
ファミリーマート守山金屋一丁目店まで約570m(徒歩8分)
ファミリーマート守山一丁目店まで約760m(徒歩10分)
名古屋守山口郵便局まで約670m(徒歩9分)
第１４号矢田川橋緑地まで約430m(徒歩6分)

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