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積水ハウスの
スムストック一覧

滋賀県近江八幡市若葉町１丁目

東海道本線「近江八幡」駅より徒歩16分（1280ｍ）
近江鉄道八日市線「近江八幡」駅より徒歩16分（1280ｍ）

3,480万円

建物価格 2,422万円 / 土地価格 1,058万円

【ＬＤＫ：約１４．２帖】

キッチン

バスルーム

トイレ

前面道路含む現地写真

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積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス定休日：火曜・水曜・祝日

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物件番号：C14810018915 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇積水ハウス株式会社施工
◇2018年1月築
◇木造2階建「2LDK」
◇太陽光発電システム搭載
◇LD部分上部は一部吹抜け
◇南東側にバルコニー有

担当者山添　章雅

積水ハウス不動産株式会社
彦根オフィス

担当：山添　章雅

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基本情報

商品名: グラヴィス　ベルサ

間取り内訳: ２ＬＤＫ

建物面積: 98.40 m²

土地面積: 138.33 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわら・ソーラーパネルぶき・2階建

築年月: 2018 年1月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　指定有（令和7年9月上旬）

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　屋根有り　車種による制限有り

接道: 南東側：幅員5ｍ公道に9.4ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：個別プロパン　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: ※長期優良住宅を引継ぐ場合別途手続きと費用が生じます。
※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。
※駐車2台可（車種による制限有り）
※カーポートは建築確認を取得しておりません。
※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（近江八幡市役所都市計画課にて調査）

周辺環境

小学校：近江八幡市立金田小学校まで1040ｍ（徒歩13分）
中学校：近江八幡市立八幡東中学校まで720ｍ（徒歩9分）
スーパー：フレンドマート八幡上田店まで800ｍ（徒歩10分）
コンビニ：ファミリーマート近江八幡金剛寺店まで1040ｍ（徒歩13分）
その他商業施設：イオン近江八幡ショッピングセンターまで1200ｍ（徒歩15分）
金融施設：滋賀中央信用金庫八幡駅前支店まで960ｍ（徒歩12分）
金融施設：近江八幡鷹飼郵便局まで1200ｍ（徒歩15分）

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