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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府城陽市久世芝ケ原

京都府城陽市久世芝ケ原 [ 周辺地図 ]

奈良線「城陽」駅徒歩13分
近鉄京都線「久津川」駅徒歩17分

3,850万円

建物価格 1,970万円 / 土地価格 1,880万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】※完成予想図セキスイハイム『アバンテ』外構工事を施し、洗練された外観へ生まれ変わります。

【間取り図】３LDK+S間取りプラン。１階に個室有。ライフスタイルに合わせた暮らし方をご提案します

【区画図】土地面積：153.74㎡建物面積：96.36㎡駐車スペース1台ございます。

【ダイニング】※完成イメージ図ダークトーンのインテリアテイストを採用。落ち着いた空間となっています

【キッチン】※完成イメージ図フルフラット仕様採用。家族と会話を楽しみながら作業いただけます

【ダイニング】※完成イメージ図奥は洋室約6.1帖が隣接。扉を閉めると独立した洋室としても利用可能。

【洋室/約2.8帖】※完成イメージ図書斎として個人の時間を楽しむ空間や、納戸として利用可能。

【洋室/約6.4帖】※完成イメージ図幅広いクローゼット付。アクセントクロスがトレンド感のある空間に

【洋室/約10.2帖】※完成イメージ図二面採光で通風・採光ともに良好。ベランダで洗濯物が乾きます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会まで。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：26-10764 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
2025年9月末リノベーション工事完了予定

●土地面積：153.74㎡（約46.5坪）床面積：96.36㎡（約29.1坪）
●LED照明のリーディングカンパニーである大光電器が照明計画を監修し、家族それぞれのフレキシブルな時間を照明で演出します。
●JR奈良線・近鉄京都線の2wayアクセスと利便性有り。
●収納も豊富に兼ね備えた間取りとなっています
●高圧洗浄など内装リフォーム工事も予定！
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まい頂けます
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』～
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。

◇リフォーム概要◇
【屋外】高圧洗浄・植栽剪定・撤去、開口工事
【屋内】浴室・エアコン（1台）・ハウスクリーニング、床ワックス施工、クロス貼替、網戸張替、システムキッチン設置（食洗器付）、CF貼替、洗面所暖房機取付、洗面台・トイレ交換、照明取付、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容が一部変更となる場合がございます

基本情報

商品名: アバンテ

間取り内訳: 3LDK + S

建物面積: 96.36 m²(登記)

土地面積: 153.74 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1991 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員6m公道に19.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
第一種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、近畿圏の近郊整備区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2021年3月バスコア交換・天窓ガラス交換他工事
2021年3月屋根改装・外壁塗装・玄関ドア交換

周辺環境

久世保育園まで約300m(徒歩4分)
明和学園しらとり幼稚園まで約1,000m(徒歩13分)
久世小学校まで約260m(徒歩4分)
東城陽中学校まで約1,200m(徒歩15分)
整形しまだクリニック、さかい小児科クリニック、なかむら眼科クリニック、きだ内科クリニックまで約400m(徒歩5分)
コープ城陽まで約850m(徒歩11分)
マツヤスーパー久津川店まで約900m(徒歩12分)
ドラッグユタカ　城陽寺田店まで約850m(徒歩11分)
デイリーヤマザキ城陽平川店まで約450m(徒歩6分)

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