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北海道札幌市北区新川七条１６丁目

北海道札幌市北区新川七条１６丁目 [ 周辺地図 ]

函館本線「発寒」駅バス乗車6分、中央バス／新川６条１６丁目停留所より徒歩4分
札幌市東西線「宮の沢」駅バス乗車15分、中央バス／新川６条１６丁目停留所より徒歩4分
札幌市南北線「麻生」駅バス乗車19分、中央バス／新川６条１６丁目停留所より徒歩5分

3,620万円

建物価格 2,445万円 / 土地価格 1,175万円

2025-04-17撮影街並に美しく映えるタイル外壁が特徴の外観。塗装もいらないので、メンテナンスコストも抑えられます。

間取図

居心地の良いリビングは自然と家族が集まる場所になります。

玄関には姿見が付いているので、お出かけ前に身だしなみをチェックすることができます。

玄関横のシューズクロークにはベビーカーや除雪道具も入れられる土間スペースになっています。

キッチンに立った目線で撮影しました。ＬＤＫ全体を見渡せるので、子育て世代にも安心です。

ズラリと一面に並んだキッチン収納。カウンター部分には配線も完備しており家電を並べ置くことが可能です。

家事の時短に役立つ「食器洗乾燥機」。洗剤や水の節約、そして何より家事に費やす「人件費」の節約にも。

バスルームはモノトーンで統一し、落ち着きのある印象です。

サニタリーは2方向から出入り可能な回遊動線となっております。

壁面には小物等を置いてトイレまでお洒落な空間に。

リビングに隣接している洋室は洗濯物を干したり、お子様の遊び場など、多目的スペースとして活用できます。

寝室は色味を落としたアクセントクロスでやすらぎの空間を演出しました。

お子様のお部屋となる2階の洋室。ホワイト基調の明るい空間となっております。

6.2帖の2F洋室には収納、棚がついており、家具のレイアウトもしやすい間取りとなっています。

季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット。

物置は自転車やアウトドア用品も収納できるゆとりのある広さ。荷物が多くても安心です♪

バルコニーからの眺望です♪

南西側から見た前面道路。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-10640 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【時を経ても続く価値を紡いでいく住宅】セキスイハイム施工物件
■閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
■新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポートします
■教育施設が徒歩10分内に整う充実の子育て環境
■並列2台駐車可能なゆとりのカースペース
■元気なお子様のお外遊びも、自宅のお庭なら安心♪
■後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
■お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室

担当者中田優作

北海道セキスイハイム株式会社
不動産部 -

担当：中田優作

お住まいになる方の目線に立って写真を撮影しました。実際に住むことをイメージして1枚1枚の写真にコメントも入れましたので、ぜひご覧ください！

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK16帖【1階】洋室4.2帖【2階】洋室8.3帖【2階】洋室6.2帖【2階】洋室6.2帖

建物面積: 110.28 m²(登記)

土地面積: 166.03 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2017 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北西側:幅員8m公道に12.1m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/開発分譲地内/前道6m以上/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/ＴＶモニタ付インターホン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/浴室１坪以上/駐車２台可

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
北側斜線高度地区・景観計画区域・戸建住環境保全地区・居住系市街地・法22条区域・宅地造成等工事規制区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

こすもす認定こども園まで約750m(徒歩10分)
新川小学校まで約650m(徒歩9分)
新川西中学校まで約800m(徒歩10分)
新川みのり公園まで約35m(徒歩1分)
セイコーマート新川５条店まで約600m(徒歩8分)
ビッグハウス新川店まで約700m(徒歩9分)
スーパーアークス新琴似店まで約750m(徒歩10分)
札幌新川四条郵便局まで約1,100m(徒歩14分)
コーチャンフォー新川通り店まで約1,200m(徒歩15分)

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