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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川 [ 周辺地図 ]

近江鉄道本線「愛知川」駅徒歩11分
東海道本線「稲枝」駅バス乗車17分、愛荘西部線・愛知川東停留所より徒歩3分

2,280万円

建物価格 1,610万円 / 土地価格 670万円

2025-04-14撮影上品なツートーンで清潔感ある佇まい。縦のラインが美しく揃った外観、磁器タイルで外壁もきれいです。

各所に収納スペースが設けられております。廊下から各部屋に行け導線に配慮された間取りです。

玄関ポーチがついているので雨の日にも助かります。

靴箱以外に大容量の玄関収納があり、室内に用いれたくないものや、お支度グッズ等がスッキリしそうです。

等身大鏡が有り、身支度確認ができます。靴箱の上に飾りが置けたりと買主様のお好みにアレンジできそうです

玄関収納にはハンガー掛けや可動式の棚が設置されており、収納するものに合わせられるのが嬉しいですね。

日当たり良好。日中は照明に頼ることなく生活ができます。エアコンも設置不要なためスッキリした空間です。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、床下換気口から夏は涼しく、冬は暖かい空気が出てきます。

リビング内階段を採用しており、家族の気配を感じながら生活ができます。

手元、コンロ前を隠す事でLDKとの繋がりもありながら、生活感を隠せることができ、スッキリしますね

シックな色で統一感があります。収納はもちろんゴミスペースも確保されており、作業効率もあがります。

クールな色味のキッチン。食洗器が付いており、家事を助けてくれますね。

お手入れがしやすく、美しさを長く保てるガラストップコンロ。火力が強いのも嬉しいですね。※参考写真

キッチンと背面収納の幅もゆとりがあり、料理中も家族がすれ違うことができそうです。

家電用コンセントが考慮された位置にあり、食器棚、吊戸棚、収納量もございます。

清潔感のある洗面空間です。鏡が三面鏡になっており収納スペースが確保されています。

洗面所には天井まである収納が設けて有り、置き場に困らなさそうですね。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。

清潔感ある空間です。ＴＯＴＯシステムトイレ。お掃除が簡単です。

トイレ前の壁には埋め込み式の棚が設けて有り、ストック用品や本棚としてもお使いいただけます。

左上から、インターホン、空調エアコン、太陽光。左下は蓄電池、24時間換気、給湯器のリモコンです。

太陽光のリモコンです。現在発電している量と家で使っている量、売電している量が把握できます。

蓄電池のリモコンです。蓄電池の残量が把握でき、災害時や天気予報次第で自ら残量を調整できます。

洋室６畳のお部屋です。清潔感が有り丁寧にお使いです。

洋室６畳の別角度です。

洋室4.5畳のお部屋です。子供部屋や趣味部屋として活用できそうです。

7.3畳の寝室です。落ち着いた色味のインテリア空間です。収納も壁一面に完備されております。

納戸内には可動式棚が付いております。季節物や日々のストック等がたっぷり収納いただけそうです。

大きな窓が設置されており、日中は日光が差し込みます。カスミ窓になっておりますのでカーテン不要です

広々したバルコニーはたくさん洗濯が干せそうです。

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

お庭は学校のグラウンド側ですが距離が有ります。開けているので気持ちが良いですね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-10649 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□太陽光発電5.14KW、蓄電池搭載
□高耐久タイル外壁、ステンレス屋根
□築後20年長期保証、60年アフターサービス継承可

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業店

担当：林晃司

■特徴
・陽当たり良好
・太陽光発電5.14kwと蓄電池で光熱費を大幅に低減
・高耐久タイル外壁仕様
・快適エアリー（冷暖房機能付空調）1階完備

長閑な生活環境ながら、小中学校、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど買物施設が充実。

建物はセキスイハイムの構造は鉄骨ボックスラーメン構造で高い耐震性・耐久性を誇ります。駆体だけでなく、本物件はタイル外壁とステンレス屋根につきメンテナンス費用は少なく、太陽光発電と蓄電池により光熱費まで経済的で長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。玄関にはクローク、２階には納戸あり。コンパクトで耐久性が高い建物は経済的で維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

基本情報

商品名: ＢＪ

間取り内訳: 3SLDK

建物面積: 103.04 m²(登記)

土地面積: 189.56 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2013 年5月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: -

容積率: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道: 南側:幅員6m公道に5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/浴室１坪以上/駐車３台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池