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積水ハウスの
スムストック一覧

岡山県岡山市東区西大寺上２丁目

岡山県岡山市東区西大寺上２丁目 [ 周辺地図 ]

赤穂線「西大寺」駅より徒歩7分（530ｍ）

2,380万円

建物価格 1,705万円 / 土地価格 675万円

【家具・調度品は販売価格に含まれません】

前面道路含む現地写真

【駐車スペース２台（縦列）】

【敷地南側】

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積水ハウス不動産株式会社岡山営業所定休日：毎週土・日曜日・祝日

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086-242-6303

物件番号：C14810002758 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★高い耐震・免震性を誇る中古住宅
★専門家が明確な基準で評価した安心・安全な『スムストック』物件です

・西大寺駅まで、徒歩約７分の住宅地内です
・駐車スペース２台（縦列駐車）

≪２０２５年４月　リフォーム完了≫
・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・玄関ドア交換・照明器具交換・テレビインターホン交換
・１階床重ね貼り・２階畳交換・クロス全室張替・洗面所,トイレ,クッションフロア張替
・１階：窓額縁交換・建具交換・建具枠交換
・２階：窓額縁塗装・建具枠塗装・敷居塗装・建具交換
・巾木交換・天井下地やり替え・床下ヒートカバー工事・網戸交換・カーテンレール交換・住宅用火災報知器交換新設
・外構工事：玄関ポーチ・階段タイル貼り・表札・ポスト新設　　　　

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にご御連絡下さい。

積水ハウス不動産株式会社
岡山営業所

担当：神﨑　翔太

【積水ハウス施工　３ＬＤＫ　２０２５年４月リフォーム完了】

基本情報

商品名: ＢＷ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 93.74 m²

土地面積: 160.29 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造セメント瓦葺・2階建

築年月: 1985 年5月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　縦列

接道: 北側：幅員6ｍ公道に12.2ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：個別プロパン　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: 建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
掲載写真の家具・調度品は販売価格に含まれません

周辺環境

小学校：西大寺小学校まで800ｍ（徒歩10分）
中学校：西大寺中学校まで480ｍ（徒歩6分）
スーパー：おかやまコープ　コープ西大寺まで700ｍ（徒歩9分）
その他商業施設：ザグザグ　西大寺駅前店まで700ｍ（徒歩9分）
スーパー：ディオ　西大寺店まで1400ｍ（徒歩18分）
スーパー：マルナカ　西大寺店まで1600ｍ（徒歩20分）
公共、文化施設：西大寺ふれあいセンターまで750ｍ（徒歩10分）
医療施設：藤田病院まで620ｍ（徒歩8分）
教育施設：岡山市立　西大寺幼稚園まで670ｍ（徒歩9分）
教育施設：岡山市立西大寺保育園まで690ｍ（徒歩9分）
金融施設：中国銀行　西大寺支店まで1050ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ファミリーマート　岡山西大寺上二丁目店まで400ｍ（徒歩5分）

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