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京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目

京都府京都市西京区御陵大枝山町１丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄京都線「桂」駅　バス18分「ふれあいの里」停徒歩4分

7,280万円

建物価格 2,813.8万円 / 土地価格 4,466.2万円

【ＬＤＫ（ダイニング側）】イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）

【ＬＤＫ（リビング側）】イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）

【イメージＬＤＫ（ダイニング側）】イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）

【イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）】

【洋室②イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）】

【洋室④イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）】

【イメージパース（家具・調度品等は販売対象に含まれません。）】

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積水ハウス不動産株式会社京都営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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075-255-2071

物件番号：C14810006946 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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★　令和７年５月リフォーム完了予定　★

【新設】
リビング（物入・ニッチ・エアミー）、洋室③（棚板・ハンガーパイプ）、洋室④（カウンター）、天井点検口、フリースペース・洗面所・1階・2階トイレ（換気扇）、2階階段ホール北側（本棚）
【交換】
リビング・1階・2階トイレ（入口建具）、和室（畳表替）、LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（巾木、スイッチプレート、コンセントプレート、レバーハンドル）、キッチン、カップボード、洗面所（洗面化粧台、タオル掛け）、1階・2階トイレ（便器、タオル掛け、ペーパーホルダー）、洋室①・②（棚板・ハンガーパイプ）、玄関（収納棚板）、階段手摺、インターホン、玄関ドアハンドル、2階階段ホール北側カウンター、分電盤
【貼替】
LDK・全洋室・和室・洗面所・1階・2階トイレ・フリースペース・1階・2階廊下・玄関（壁天井クロス）、和室（内障子　障子紙、襖紙）
【外部工事】
バルコニー防水工事、外壁洗浄、基礎塗装、バルコニー手摺塗装、立水栓交換、屋外桝蓋交換

担当者小槻　峻吾

積水ハウス不動産株式会社
京都営業所

担当：小槻　峻吾

【★　令和７年５月リフォーム完了予定　★】

基本情報

商品名: セントレージＦＲ

間取り内訳: ５ＬＤＫ

建物面積: 152.72 m²

土地面積: 209.62 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1995 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: リフォーム後引渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　(車種による制限有）

接道: 南側：幅員6ｍ公道に14.8ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/メーターモジュール/土地50坪以上

特記事項: 【その他リフォーム箇所】
フロアコーティング（階段～２階全室）、洗面所床仕上げ材変更（フロア仕上げ→クッションフロア仕上げ）、パントリー・フリースペース・キッチン床仕上げ材変更（フロア仕上げ→塩ビタイル仕上げ）、和室手動シャッターリフレッシュ工事、玄関ドアＲＦシート貼り（内外共）、２階既存主寝室の間仕切り工事（洋室③と洋室④へ分割）、床重ね貼り（玄関ホール、１階廊下、階段下収納、リビング）

周辺環境

小学校：桂坂小学校まで550ｍ（徒歩7分）
中学校：大枝中学校まで850ｍ（徒歩11分）
スーパー：デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：ファミリーマート西京桂坂店まで1400ｍ（徒歩18分）
金融施設：京都桂坂郵便局まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：京都中央信用金庫桂坂支店まで1100ｍ（徒歩14分）
その他商業施設：Ｓｅｒｉａイズミヤ桂坂店まで1100ｍ（徒歩14分）
その他商業施設：ドラッグユタカ桂坂店まで1200ｍ（徒歩15分）
公共、文化施設：国際日本文化研究センター図書館まで1000ｍ（徒歩13分）
教育施設：桂坂保育園まで800ｍ（徒歩10分）
教育施設：京都市立西総合支援学校まで500ｍ（徒歩7分）
公園：桂坂公園まで850ｍ（徒歩11分）

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