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大阪府高石市千代田２丁目

大阪府高石市千代田２丁目 [ 周辺地図 ]

南海電鉄南海本線「高石」駅徒歩11分
南海電鉄高師浜支線「高師浜」駅徒歩8分

2,280万円

建物価格 928万円 / 土地価格 1,352万円

2025-04-11撮影耐震性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨造３階建『DESIO-GX』 ※外壁・屋根は2010年に再塗装

２か所のキッチンと居間をはじめ、豊富な部屋数・収納力が魅力の総３階建てプランです。

駐車スペースは普通車１台分です（入庫可能車種には制約があります）

立地は道路の突き当り手前ですが、すぐそばに方向転換スペースがあり、車庫入れはさほど苦になりません！

玄関アプローチ前にはレンガ積みの植栽スペースがありますので、季節の草花を植えられてもいいですね！

玄関アプローチにはどなたにも安心な歩行手すり付きです！

玄関ホールには大型の姿見付きのシューズボックスを設置しています。大家族でも容量じゅうぶん！

1階ダイニングキッチンは調理スペースとダイニングスペースがカウンターで分離しており、生活感を隠せます

1階システムキッチンはかわいらしい薄桃色の鏡面扉を採用。背面には食器棚とカウンターを備えています。

手すりをはじめ、浴室暖房乾燥機も備え、バリアフリー配慮の行き届いたバスルームです。

雨の日の衣類乾燥や、冬場のヒートショック（部屋間温度差による健康被害）抑制にも役立つ浴室暖房乾燥機付

1階洗面：シャンプードレッサータイプ。吊戸棚やトール収納付きで、タオルや買い置き洗剤の収納にも便利！

1階階段下トイレ。ロータンク一体型カウンター採用で、限られた空間を有効活用できています。

2階バルコニーは3階のバルコニーが屋根を兼ねています。（物干し金具付きです）

2階リビングダイニングです。バルコニーからの陽ざしで明るい空間です。

2階リビングダイニングはキッチン空間とは建具で間仕切りが可能ですので急な来客時に生活感を隠せます

IHヒーター採用の2階キッチンは、背面のカップボードや奥にはパントリーもあり、収納量豊富です。

2階キッチン背面の食器棚と家電収納庫です。リビングからも見えにくいのでしっかり片付きそうですね！

2階2.5帖納戸には、造付本棚を採用しています。お気に入りのフィギュア・模型のディスプレイにも！

2階にもシャンプードレッサー付きですので、大家族で込み合う朝もゆっくり身支度が出来ますね。

2階トイレもロータンク一体カウンター採用。セパレートリモコンの洗浄暖房便座も備えています。

3階にもバルコニーがあり、急な雨降りにも安心な物干し屋根付きです！

3階南側洋室です。周辺は2階建て建物が多いため、陽ざしがたっぷり届く特等席のお部屋です！

各居室に収納を備えています。 ※写真はジャケットとスカートの2段掛けも可能なブランコハンガー仕様

2階南東側洋室です。バルコニーにも出入りでき、収納量も豊富なお部屋です。

2階南東側洋室は家具レイアウトのしやすさと収納量の確保を両立しています。

3階西向き洋室です。2方向に大きな開口を設けており、反射光を取り込みやすいお部屋です。

周囲に高層建築物が少ないので、3階の各お部屋からは遠くを見渡せますよ！

3階北向き洋室です。こちらも家具レイアウトを邪魔しない収納計画となっており、空間を有効活用可能です。

屋根上には光熱費の削減に寄与する太陽光発電システム3kwを搭載！

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-10629 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●高石駅徒歩11分。生活施設も点在する好立地！
●南東向きの平坦地約25.53坪
●耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨3階建て約43.29坪
●光熱費の低減につながる太陽光発電システム3kw搭載のオール電化仕様
●部屋数・収納量豊富で二世帯同居にもおすすめ

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●旧26号線や臨海線へのアクセスも良く、日常の買い物にも大変便利な立地です！
●二か所のキッチンをはじめ、部屋数豊富ですので二世帯同居にも対応可能。豊富な収納量も魅力です！
●軽量鉄骨ボックスラーメンユニット工法で耐震性に優れ、風による建物の横揺れ軽減用ダンパー設置のセキスイハイム『デシオGX』
●バルコニーへの出入りをはじめ、家族のプライバシーに配慮した使い勝手の良い設計です。
●セキスイハイムの無料長期サポート（新築後60年目まで、5年毎の無料定期診断やお困り事相談）継承可能！
●リフォーム工事のご提案も可能です（セキスイファミエスをご紹介致します）
●空家ですので、売主様に気兼ねなくご内見頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。

基本情報

商品名: デシオＧＸ

間取り内訳: 4SLDK + ＤＫ＋２Ｓ【1階】DK9.5帖【1階】サービスルーム6帖【2階】LDK11.8帖【2階】洋室5.6帖【2階】サービスルーム2.5帖【3階】洋室8.5帖【3階】洋室4.6帖【3階】洋室4.6帖【3階】サービスルーム4.2帖

建物面積: 143.13 m²(登記)

土地面積: 84.42 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・3階建

築年月: 2000 年9月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 188.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南東側:幅員4.7m公道に6.8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/ＩＨクッキングヒーター/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 準防火地域・２種高度地区・宅地造成等規制区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2016年8月太陽光発電インバータ交換
2022年3月防蟻処理工事

周辺環境

ローソン　高石千代田二丁目店まで約350m(徒歩5分)
ファミリーマート　高石高師浜店まで約550m(徒歩7分)
ライフ高石店まで約870m(徒歩11分)
関西スーパー　高石駅前店まで約1,000m(徒歩13分)
ウエルシア高石高師浜店まで約750m(徒歩10分)
高石郵便局まで約480m(徒歩6分)
良秀会　高石藤井病院まで約960m(徒歩12分)
認定こども園たかいし保育園まで約450m(徒歩6分)
高石小学校まで約720m(徒歩9分)
高南中学校まで約1,160m(徒歩15分)

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