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広島県広島市安佐北区可部６丁目

可部線「河戸帆待川」駅より徒歩17分（1300ｍ）

1,580万円

建物価格 696万円 / 土地価格 884万円

【現地２０２４年１２月撮影】

【室内２０２４年１２月撮影】

【室内２０２４年１２月撮影】１階トイレ

【室内２０２４年１２月撮影】２階洋室（西）

【室内２０２４年１２月撮影】２階洋室（南）

【室内２０２４年１２月撮影】２階洋室（北）

【室内２０２４年１２月撮影】

【室内２０２４年１２月撮影】２階トイレ

【室内２０２４年１２月撮影】廊下

【現地２０２４年１２月撮影】

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積水ハウス不動産株式会社広島北オフィス定休日：毎週土・日・祝祭日

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082-832-2124

物件番号：C14805262715 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■積水ハウス施工
■キッチン交換済み（2019年1月頃）
■全居室収納有り

【周辺環境】
■広島市立可部小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■城保育園　徒歩4分（約300ｍ）
■可部第一公園　徒歩3分（約210ｍ）
■広島市安佐北区民文化センター　徒歩6分（約450ｍ）
■ジョイフル可部店　徒歩7分（約550ｍ）
■広島信用金庫可部北支店　徒歩7分（約550ｍ）
■アルゾ可部店　徒歩8分（約600ｍ）
■医療法人社団仁和会児玉病院　徒歩8分（約600ｍ）
■ローソンフタバ図書可部センター店　徒歩9分（約650ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

積水ハウス不動産株式会社
広島北オフィス

担当：河﨑　裕介

【土地面積約５０坪！４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の物件です。】
※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

基本情報

商品名: セントレージＬＲ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 123.98 m²

土地面積: 165.40 m²

私道負担: 3.93 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1996 年4月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有　2台可（車種による）

接道: 南西側：幅員4ｍ私道

インフラ: ガス：個別プロパン　水道：公営水道

特徴・設備: 土地50坪以上/駐車２台可/システムキッチン/コンロ三口以上/エアコン２台以上/即入居可

特記事項: 道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

※私道負担有り→3.93㎡(持分：18/21)、138.00㎡(持分15/42)、70.98㎡(持分：2/4)、9.93㎡(持分：30/63)

周辺環境

小学校：広島市立可部小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
中学校：広島市立可部中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
教育施設：城保育園まで300ｍ（徒歩4分）
公園：可部第一公園まで210ｍ（徒歩3分）
公共、文化施設：広島市安佐北区民文化センターまで450ｍ（徒歩6分）
グルメ施設：ジョイフル可部店まで550ｍ（徒歩7分）
金融施設：広島信用金庫可部北支店まで550ｍ（徒歩7分）
スーパー：アルゾ可部店まで600ｍ（徒歩8分）
医療施設：医療法人社団仁和会児玉病院まで600ｍ（徒歩8分）
コンビニ：ローソンフタバ図書可部センター店まで650ｍ（徒歩9分）

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