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セキスイハイムの
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大阪府泉佐野市泉ケ丘２丁目

大阪府泉佐野市泉ケ丘２丁目 [ 周辺地図 ]

阪和線「東佐野」駅徒歩17分
阪和線「熊取」駅徒歩20分

1,980万円

建物価格 753万円 / 土地価格 1,227万円

2025-04-05撮影耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム...南東・北東道路の角地に立地し、日照・通風良好です！

独立性が高く、収納量も豊富な４SLDKプランです。建物の周囲もゆったりとレイアウトされています。

耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム...南東・北東道路の角地に立地し、日照・通風良好です！

前面道路は車道＋植樹帯でゆったり。物件南面は植樹帯となっており、通行人視線を適度に遮ってくれます。

駐車場はカーポート１台分となります。 ※駐車可能な車種には制約がありますので現地にてお確かめ下さい。

北東側の道路状空地は泉佐野市所有地となっています。車両の通行は出来ません。

玄関へのアプローチ部はご高齢のかたでも安心な歩行手すり付きです！

ホールからも出入り可能なバルコニーは、物干し屋根付きですので、急な雨降りでも洗濯物を濡らさず安心です

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：27-10612 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆南東・北東道路との角地！西側も現況駐車場で開放感に優れた立地です！
◆耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造４SLDK
◆太陽光発電システム3.01kw・エコキュート採用のオール電化仕様
◆室内、大変丁寧にご使用です！
◆買い物等の生活施設が徒歩圏に点在しています

担当者小田聡

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店阪奈営業店

担当：小田聡

●閑静な住宅地内で３方向に開放的なお土地です！
※熊取町内のお出掛けに便利な、町内巡回バス停まで約20ｍ
●建物は耐震性に優れたセキスイハイムの軽量鉄骨造「パルフェSE」
工場生産率が高く、品質の高さが長続きする住まいです
●外装は適宜メンテナンスを頂いており、室内も大変丁寧にご使用です！
●広縁つきの本格和室を備えた４SLDKですので、二世帯同居にもご利用可能
●メーカーの新築後60年長期サポート（５年ごと無料定期診断・各種お困り事対応）継承可能で安心です

基本情報

商品名: パルフェＳＥ

間取り内訳: 4SLDK 【1階】LDK15.3帖【1階】和室8帖【2階】洋室9.5帖【2階】和室6帖【2階】洋室4.5帖【2階】サービスルーム3.5帖

建物面積: 132.40 m²(登記)

土地面積: 183.41 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2003 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南東側:幅員9.5m公道に18.7m接道
北東側:幅員4.7m公道に14.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室に窓/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 宅地造成工事規制区域、新家山風致地区（外壁後退…道路1.8m・隣地1.5ｍ）、法22条区域
※北東側の道路状土地は泉佐野市所有地（建築基準法上、未判定）

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

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5

10

15

20

25

30

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40

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60

リフォーム

2012年12月屋根材フッソ塗装
2019年10月排水管洗浄工事
2022年11月防蟻処理工事

周辺環境

ファミリーマート熊取紺屋店まで約670m(徒歩9分)
ローソン熊取野田店まで約670m(徒歩9分)
万代　熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）まで約860m(徒歩11分)
ココカラファイン熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）まで約860m(徒歩11分)
サンディ熊取店まで約750m(徒歩10分)
熊取郵便局まで約870m(徒歩11分)
長坂小学校まで約1,840m(徒歩23分)、※佐野台小との選択制（新入学・他市からの転入学時のみ）
第三中学校まで約2,730m(徒歩35分)、※新池中学校との選択制（新入学・他市からの転入学時のみ）
認定こども園　泉ケ丘保育園まで約1,650m(徒歩21分)
熊取みどり幼稚園まで約1,130m(徒歩15分)

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