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滋賀県野洲市竹ヶ丘

滋賀県野洲市竹ヶ丘 [ 周辺地図 ]

東海道本線「野洲」駅徒歩29分
東海道本線「野洲」駅バス乗車8分、近江バス竹生停留所より徒歩5分

3,880万円

建物価格 2,080万円 / 土地価格 1,800万円

2025-03-31撮影白を基調とした清潔感ある佇まい。縦のラインが美しく揃った外観、磁器タイルで外壁もきれいです。

廊下を最小限に抑えた開放的な間取り。LDKの中心にあるスペースが特徴的です。

幅にゆとりがあり、荷物の出入や混雑時に数名で支度が出来ます。天井まである靴箱は大容量収納できます。

玄関ドアを開けると、正面が木材壁で素敵な印象ですね。室内を上手く見えないように工夫が有ります。

日当たり良好。日中は照明に頼ることなく生活ができます。エアコンも設置不要なためスッキリした空間です。

リビング内階段を採用しており、家族の気配を感じながら生活ができます。

手元、コンロ前を隠す事でLDKとの繋がりもありながら、生活感を隠せることができ、スッキリしますね。

ナチュラルな色で統一感があります。収納はもちろんゴミスペースも確保されており、作業効率もあがります。

お手入れがしやすく、美しさを長く保てるガラストップコンロ。火力が強いのも嬉しいですね。※参考写真

ダイニングテーブルの反対側にはワークスペースが有り、お子様用にも、在宅ワーク用にも活用できますね

壁面収納が設けてあり、お気に入りのDVDや本、大切な思い出の写真を飾っていただけます。

家の中心にあるスペースは、家族のスケジュール等管理しやすく、コミュニケーションの場にもなりますね。

生活感が出るところは、考えられ隠せるようになっているので、スッキリと暮らせそうですね。

TV側は綺麗に壁が有るのでプロジェクターを利用できそうですね。

大きな窓が設けてあり、明るいLDKです。ソファ背もたれには壁が有るので、ソファずれも防げていいですね

和室がリビングに隣接しており、普段は開放する事で更に、広々空間となります。

ナチュラルな色で統一感が有ります。木調クロスを天井に採用しております。左側の扉は階段下収納です。

天井に物干フックが付いています。不要時は取外し可能です。プレイルームや将来の寝室等にも良いですね。

ホワイトでまとめられた清潔感のある洗面空間です。洗濯機の上も効率的に収納スペースが確保されています。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。

清潔感ある空間です。ＴＯＴＯシステムトイレ。お掃除が簡単です。

2階書斎空間は物置や趣味部屋、学習スペース等、活用幅が広がります。

壁面収納が設けてあり、教科書や絵本、大切な思い出等を飾っていただけます。

寝室にも物干しフックが２か所についてあり、洋服以外にも布団をすぐに干すことができます。

２階にもトイレ完備されており、朝の渋滞時も助かります。

横幅が有り洗濯もたっぷり干せます。裏側は建物が無いため日当たりも良く、空が広く気持ちが良いですね。

奥行きもあり、広々したバルコニーです。

重厚感ある外観が特徴のセキスイハイムの住まいです。駐車３台可能で、来客様用や将来的にも安心ですね。

南側の外観です。日当たりも良く、夏場はプールや砂遊び等良いですね。

南側には歩道が有り、将来的にも建物が建つ可能性は低いため、日当たりの心配は不要そうですね。

濡縁で日向ばっこや、靴等の洗い物を乾かしたり、あると便利なスペースです。

日光があたるスペースで家庭菜園が可能です。お子様の食育にも繋がり、あると嬉しいポイントです。

広々した玄関空間。玄関ポーチがついているので雨の日にも助かります。

売主様のご意向で物置も引継可能です。タイヤやケルヒャー、BBQ用品など、収納可能です。

電気自動車用のコンセント。将来的に電気自動車が主流になった際も対応可能。室内でON、OFFができます

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-10600 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムの長期優良住宅　◆耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
◆外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要　◆太陽光発電5.61ｋｗと蓄電池7ｋｗで災害時も安心
◆土地は61.82坪もあり、野洲川を望む長閑なロケーション
◆メーカー保証（新築後20年保証）および60年間長期アフターサポート
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場はさらっとした空気に包まれ、夏は涼しく、冬はポカポカ！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業店

担当：林晃司

－物件のおすすめポイント－
■立地
・JR東海道本線「野洲」駅徒歩29分
・分譲地　リバーサイドタウン野洲
■特徴
・セキスイハイムの鉄骨ボックスラーメン構造
・太陽光発電5.61kwと蓄電池7kwで光熱費を低減
・野洲川を望む開放的なロケーション
・大変丁寧にお使い

周辺には野洲川がある長閑な大型分譲地。周辺には中小大と公園が揃う閑静で落ち着いた生活環境。通勤・通学にも便利な野洲駅まで徒歩29分、自転車では約14分と新婚から子育て世代におすすめ。地区計画により一定の基準で開発され美しい街並みを形成。

建物は耐震性と耐久性が非常に高いセキスイハイムのボックスラーメン構造。太陽光発電と蓄電池装備により災害全般に強く、メンテンス費用を抑えつつ長く安心して暮らして頂けます。間取りはリビング中心の設計となり、オープンで開放的な間取り。維持費が少なく高い性能の家を新築より安く購入したいと合理的にお考えの方にお勧めです。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 4SLDK

建物面積: 108.78 m²(登記)

土地面積: 204.39 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2015 年2月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(3台)

接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/大型タウン内/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/トイレ２か所/24時間換気システム/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/浴室に窓/駐車３台以上可/太陽光発電システム/蓄電池

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
野洲リバーサイドタウン地区計画、景観条例、屋外広告物条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

北野小学校まで約1,200m(徒歩15分)
野洲北中学校まで約3,500m(徒歩44分)
西友　野洲店まで約2,300m(車6分)
キリン堂　野洲店まで約2,000m(車5分)
北川原公園まで約1,200m(車3分)
イオンタウン野洲まで約3,500m(車9分)
セブンイレブン市三宅店まで約1,700m(車5分)

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