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神奈川県相模原市南区東林間７丁目

東急田園都市線「中央林間」駅徒歩11分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅徒歩11分
小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩12分

億

2,500万円

建物価格 2,500万円 / 土地価格 1

億

0万円

2025-04-15撮影南東角地の立地！2世帯型ヘーベルハウス

間取図

配置図

南向きに広がる風通しの良いお庭です♪

カーポートは2台並列駐車可能！

２階キッチンから出入りができる外階段付き！

広々玄関で、収納も充実！

約8.0帖の1階ダイニングキッチン、北・西面に窓あり、床下収納あり！

約8.0帖の和室からお庭も眺められます！

陽当たり良好な広縁

約6.4帖の洋室。南・東面に窓あり、収納も充実。ポーチに出られる陽当たりの良いお部屋です♪

約6.5帖の洋室。ポーチに出られる陽当たりの良いお部屋です♪

1階トイレは2024年交換済み、洗面台あり！

陽当たり・風通しが良好な約10.6帖のリビング♪

約4.6帖の2階キッチンは収納も充実！

2階浴室は2021年にリフォーム済み

2階洗面所は2021年にリフォーム済み、シックで収納も充実した洗面台

約11.3帖の2階洋室は、ドアが２か所あり、２室への分割が可能！

南向きで陽当たりの良い開放感あるベランダ♪2024年にリフォーム済み、水栓あり。

ペントハウス付の屋上、2024年リフォーム（防水工事）済み、水栓あり、BBQも楽しめます！

お問合せ

旭化成不動産レジデンス株式会社首都圏営業部　神奈川営業課定休日：毎週火曜日・水曜日

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045-306-6246

物件番号：BMS08050 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■ ２世帯型のヘーベルハウス。1Ｆ:4ＤＫ、2Ｆ:3ＬＤＫ+ＷＩＣ！
■ ペントハウス付屋上利用。眺望・陽当たり・通風良好！
■ 南東角地。南側に広い庭、開放感の有る間取！
■ 1階6.2帖の防音室（洋室）あり！
■ 各居室物入や階段下物入、ＷＩＣ他収納設備が充実！

※対象不動産の一部は都市計画道路の指定があり公有地拡大推進法に基づき、売買にあたり事前に相模原市への届出が必要となります。
※対象不動産は角地のため、建ぺい率の緩和が可能でございます。
【都市計画道路の概要】
3・5・14翠ヶ丘線計画幅員：12.0m 計画決定：昭和35年3月11日建設省告示第429号

基本情報

商品名: エルレガーロ

間取り内訳: 4LDK+2LDK 1F:4LDK ／ 2F:2LDK+WIC

建物面積: 191.20 m²

土地面積: 340.49 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1999 年9月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 北東側：幅員3.9m公道に18.4m接道
南側：幅員3.9m公道に18.8m接道

インフラ: ガス：都市ガス水道：公営排水：公共下水

特徴・設備: LDK(15畳以上)/浴室に窓付き/二世帯/2沿線以上利用可/公園5分以内/角地

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

・2017/04 外壁塗装
・2021/09 ユニットバス交換
・2024/04 屋上防水、ベランダ防水

周辺環境

コンビニエンスストア/セブンイレブン大和中央林間５丁目店まで約450m（徒歩6分）
スーパーマーケット/オオゼキ中央林間店まで約700m（徒歩9分）
スーパーマーケット/スーパー三和東林間西口店まで約700m（徒歩9分）
病院/さがみ林間病院まで約1200m（徒歩15分）
公園/東林みなみ公園まで約35m（徒歩1分）
幼稚園、保育園/東林間ちとせ保育園まで約42m（徒歩1分）
小学校/上鶴間小学校まで約1100m（徒歩14分）
中学校/東林中学校まで約550m（徒歩7分）

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